1、首先，轉(zhuǎn)租住房要看原租賃協(xié)議的約定，房東同意，為了避免糾紛需要房東書面同意；

2、其次，作為房東委托人，是否可以與其簽訂合同，要看委托人的權(quán)限，若屬于全權(quán)代理的，委托人簽字也有法律效力；

3、再次，上述轉(zhuǎn)租應當經(jīng)過房東同意，否則可能造成房東不同意，撤銷你與新業(yè)主的協(xié)議，你還需要承擔違約責任。

4、最后，要么經(jīng)過房東書面同意轉(zhuǎn)租，要么讓新業(yè)主與房東直接簽訂協(xié)議，這樣你的風險才會最小。

房子怎么轉(zhuǎn)租出去

1、找當?shù)刈夥烤W(wǎng)站發(fā)發(fā)帖子,好帶圖片,比如可以去分類信息網(wǎng)站58或者房天下租房,去發(fā)布信息,擴大宣傳的信息量,這兩個網(wǎng)站的瀏覽量還是相當不錯的,所以只有有一定的時間,每天進行一定的刷新,相信一定會很快的轉(zhuǎn)租出去的。

2、找找租房中介幫忙。找中介就會涉及到一定的中介費用,這是下策,但是比自己大海撈針要合算多,如果急于出手酬勞可以補貼他點。這樣他們經(jīng)濟性高,就會上心幫你推薦。房中介房源多,來尋求的顧客也多,房中介作為中間人起到市場消費的橋梁紐帶作用,所以相信也會很快的出手,但是相對的經(jīng)濟上會有一定的損失,都是相對應的。

3、小區(qū)保安還有布告欄。每個小區(qū)都有保安和布告欄在上面進行粘貼一些租房的廣告很多人都會關(guān)注,是保安是小區(qū)出出進進的都知道,好多找房子的也會詢問保安,所以給保安一些利潤是不錯的一個辦法,您也可以去嘗試一下,多方面的進行轉(zhuǎn)租,相信很快就會有回應的。

在接手轉(zhuǎn)租的時候應該注意什么

1、首先須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃住房進行轉(zhuǎn)租的行為必須先行獲得出租人的書面同意,否則即構(gòu)成無權(quán)處分行為,其轉(zhuǎn)租行為的有效還是無效就處于待定狀態(tài)。

2、其次轉(zhuǎn)租期限一般不得高于原租賃期限表現(xiàn)為承租人與次承租人之間的轉(zhuǎn)租合同約定的租賃期間不得高于出租人與承租人之間的原有租賃合同約定的租賃期間,出租人與承租人、次承租人三方對延長租賃期限達成協(xié)議。