精裝房是否屬于非法分包需要根據(jù)具體情況來判斷，精裝修算二次裝修，分包的工程不得高于總工程量的30%。逾越底線均認定為違法分包。凡再次分包也被認定為違法分包。

非法分包是什么

為規(guī)范建筑工程施工發(fā)包與承包活動，保證工程質量和施工安全，有效遏制違法發(fā)包、轉包、違法分包及掛靠等違法行為，維護建筑市場秩序和建設工程主要參與方的合法權益，我國住建部制定了《建筑工程施工發(fā)包與承包違法行為認定查處管理條例》。其中，第五條規(guī)定，本辦法所稱違法發(fā)包，是指建設單位將工程發(fā)包給個人或不具有相應資質的單位、肢解發(fā)包、違反法定程序發(fā)包及其他違反法律法規(guī)規(guī)定發(fā)包的行為。

非法分包的類型有哪些

根據(jù)住建部印發(fā)的《建筑工程發(fā)包與承包違法行為認定查處管理條例》，存在下列情形之一的，屬于違法發(fā)包：

1、建設單位將工程發(fā)包給個人的；

2、建設單位將工程發(fā)包給不具有相應資質的單位的；

3、依法應當招標未招標或未按照法定招標程序發(fā)包的；

4、建設單位設置不合理的招標投標條件，限制、排斥潛在投標人或者投標人的；

5、建設單位將一個單位工程的施工分解成若干部分發(fā)包給不同的施工總承包或專業(yè)承包單位的。

精裝房二次裝修該如何進行

1、修改墻面效果：

在精裝房二次裝修的時候，這些精裝房的地板都已經(jīng)鋪好了，并且質量也是非常不錯的，所以在這種情況下地板就不用改造，但是大部分的精裝房對墻面的處理，只是采用簡單的方法進行處理，效果非常的簡單，因此在這種情況下，就不會產(chǎn)生溫馨的家庭感覺，所以此時還必須要對墻面效果進行改造，比如你可以刷漆也可以使用壁紙。

2、改動衣帽間：

對于一些住房面積比較大的精裝房來說，這些精裝房的主臥里面一般都會有衣帽間，然而這些新東方在交換的時候里面只會設計幾個架子，所以在精裝房二次裝修的時候，你必須要保證把衣帽間進行全面的改造，最好要把原來的衣帽架取了，然后再定制一個開放式衣柜，這樣在使用的時候才會更加的方便，因此對于這些問題也要處理好！

3、家居定制：

雖然現(xiàn)在很多房地產(chǎn)開發(fā)商都會開發(fā)一些精品房，也就是所謂的精裝房，但是這些精裝房只是做了一些硬裝，還沒有添置各種家具，因此在這種情況下你就需要在精裝房二次裝修的過程當中添置一些家具，這時候一定要根據(jù)原來裝修的風格挑選適當?shù)募揖撸挥羞@樣才可以保證風格的統(tǒng)一性，從而可以讓家庭感覺更加的溫馨，因此必須要根據(jù)裝修風格挑選家具！