1、看開(kāi)發(fā)商實(shí)力：

開(kāi)發(fā)商的實(shí)力相信大家都能理解，于實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)好的開(kāi)發(fā)商承建的樓盤(pán)質(zhì)量也不會(huì)差到哪里去的，而對(duì)于一些中小型和沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)的開(kāi)發(fā)商，我們就應(yīng)該在購(gòu)房之前可以到相關(guān)主管部門(mén)調(diào)查一下開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)情況。

2、注意約定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的辦理時(shí)間：

在期房的糾紛中，有不少是與產(chǎn)權(quán)證的辦理有關(guān)的。根據(jù)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的登記機(jī)關(guān)是指房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)，登記機(jī)關(guān)在對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)進(jìn)行審查后，凡權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來(lái)源齊全的，登房機(jī)關(guān)應(yīng)在受理登記后即頒發(fā)住房產(chǎn)權(quán)證。

3、看工地環(huán)境：

施工團(tuán)隊(duì)的管理水品如何非常重要，購(gòu)房者可以觀察項(xiàng)目工地內(nèi)物料堆放得整齊與否，這反映著一個(gè)施工隊(duì)的素質(zhì)。一個(gè)負(fù)責(zé)的施工隊(duì)，自然也就不會(huì)忽略這些小細(xì)節(jié)。如果進(jìn)去項(xiàng)目發(fā)現(xiàn)物料散亂，那么購(gòu)房者就要注意未來(lái)住房的質(zhì)量問(wèn)題了。

4、看小區(qū)內(nèi)部結(jié)構(gòu)、樓棟位置：

雖然房子還沒(méi)有修建起來(lái)，但是購(gòu)房者可以從正在施工的項(xiàng)目中了解到小區(qū)的內(nèi)部規(guī)劃，許多樓棟都已經(jīng)有了一個(gè)雛形，各個(gè)樓棟的位置也會(huì)固定，包括各個(gè)樓棟之間的間距也會(huì)有體現(xiàn)。

購(gòu)買(mǎi)期房的好處

1、價(jià)格優(yōu)勢(shì)：

買(mǎi)房子的話(huà)，相信大多數(shù)的購(gòu)房者還是更看重住房?jī)r(jià)格的吧，在期房和現(xiàn)房中進(jìn)行挑選的時(shí)候，如果考慮到價(jià)格的問(wèn)題的話(huà)，大部分購(gòu)房者都會(huì)挑挑選買(mǎi)期房，這也是屬于購(gòu)買(mǎi)期房的一種優(yōu)勢(shì)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)于一個(gè)住房的開(kāi)發(fā)一般需要二至三年的時(shí)間，為了及時(shí)收回資金，增加資金利用率和減少資金壓力，在銷(xiāo)售期房時(shí)讓利。

2、挑選多：

購(gòu)買(mǎi)期房的話(huà)相對(duì)于現(xiàn)房而言，在挑選房源的時(shí)候挑選更多一些，首先期房的房源相對(duì)現(xiàn)房比較多，其次現(xiàn)房中層次好和朝向不錯(cuò)的房子基本上早已是名花有主，余下的大多是一些層次不太理想，朝向不佳的房子了?，F(xiàn)房中不是那么好的房子占的比較多，一些位置不錯(cuò)的房子大多是作期房出售的，購(gòu)房者就有了大量的挑選余地。