在挑選住房的時(shí)候每個(gè)人的需求和品味是不同的，同時(shí)也需要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力和生活標(biāo)準(zhǔn)來(lái)挑選性的購(gòu)買(mǎi)。而且也需要對(duì)不同樓盤(pán)進(jìn)行了解和分析，那么高陽(yáng)小區(qū)屬于什么房子呢，這個(gè)樓盤(pán)到底怎么樣呢。購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房有什么風(fēng)險(xiǎn)呢，下面小編就來(lái)介紹關(guān)于買(mǎi)房相關(guān)的內(nèi)容和事項(xiàng)，一起來(lái)看看具體的介紹和介紹。

高陽(yáng)小區(qū)屬于什么房子

地盤(pán)屬于高新區(qū)，但是好像歸衛(wèi)東區(qū)管轄，屬于衛(wèi)東區(qū)。農(nóng)村拆遷屬于征地拆遷，依據(jù)的法律是《土地管理法》農(nóng)民拆遷安置房常見(jiàn)有兩種性質(zhì)的住房。

購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房有什么風(fēng)險(xiǎn)

1、產(chǎn)權(quán)得不到保障

我們都知道，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，沒(méi)有國(guó)家的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，只有鄉(xiāng)政府或村委會(huì)的《集體土地使用證》，即宅基地證。不具有住房所有、轉(zhuǎn)讓、處分、等權(quán)利，且不可辦理住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2、無(wú)法進(jìn)行銀行貸款和抵押貸款

小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有經(jīng)過(guò)備案，沒(méi)有房產(chǎn)證，因此銀行是不給予貸款的。若需要購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房，則是需要一次性交清房款。不僅買(mǎi)房不可貸款，即便買(mǎi)完房，也不可拿房子做抵押到銀行進(jìn)行貸款。

3、購(gòu)房合同缺少法律支持

在小產(chǎn)權(quán)房的買(mǎi)賣(mài)交易中，雙方簽署的購(gòu)房合同也不是法律認(rèn)可的正式購(gòu)房合同，如果房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛，雙方簽訂的合同是得不到法律保護(hù)的。

4、面臨被拆除的風(fēng)險(xiǎn)

如果小產(chǎn)權(quán)房屬于違法用地、違法建設(shè)，一旦和國(guó)家的規(guī)劃相沖突，很有可能被拆除，購(gòu)房者的利益很難得到保障。

5、質(zhì)量安全無(wú)法保證

很多小產(chǎn)權(quán)房開(kāi)發(fā)商為了賺錢(qián)會(huì)偷工減料，存在質(zhì)量安全隱患。這類(lèi)住房一般由土地所在村開(kāi)發(fā)，除了住房質(zhì)量和住房售后質(zhì)保難以保證外，入住后的物業(yè)管理也極容易出現(xiàn)問(wèn)題。

上述小編介紹了關(guān)于高陽(yáng)小區(qū)屬于什么房子這個(gè)問(wèn)題，這個(gè)小區(qū)的房子屬于高新區(qū)，但是屬于衛(wèi)東區(qū)，所以整體來(lái)說(shuō)是一個(gè)不錯(cuò)的樓盤(pán)，需要根據(jù)實(shí)際的需求來(lái)挑選適合的樓盤(pán)。購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房有什么風(fēng)險(xiǎn)呢，購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)的房子質(zhì)量安全是沒(méi)有辦法保證的，而且購(gòu)房合同也缺少法律支持，這些相關(guān)的內(nèi)容可以幫助大家挑選樓盤(pán)的時(shí)候人情事實(shí)。