1、開發(fā)商不退面積差的話可以向當?shù)氐淖》恐鞴懿块T進行投訴，或者是向建筑部門進行投訴。

2、如果在這種投訴的情況下都沒有解決問題的，只能是帶著購房合同向人民法院起訴開發(fā)商了。

房地產開發(fā)商，是以房地產開發(fā)經營為主體的公司，通過實施開發(fā)過程而獲得利潤。

法律依據(jù)：

《民事訴訟法》第一百二十條：起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。 書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。

商品房面積差最新規(guī)定是怎樣的

1、合同中有關于面積偏差的約定時，不管該約定的面積偏差是否在3%以內還是以外，均應依合同約定的面積偏差處理方式處理。

2、若是購房合同中沒有關于面積偏差的約定，那么則應參照《商品房銷售管理條例》的規(guī)定予以處理，這樣既可以達到維護合同效力的目的，有利于房地產業(yè)的健康發(fā)展，又可以較大限度地在雙方當事人之間實現(xiàn)公平，對雙方的合法權益予以同等的保護。

3、如果預購方無力再支付超出約定面積的房款，則應根據(jù)雙方的意愿進行商議，如果預購方堅持要求解除合同的，應該解除合同。

4、若是購房合同中有“按竣工后實際面積計算”的條款，那么則應看竣工后面積改變的大小是否在一般建筑面積應有的偏差范圍之內。允許預售方修建住房的面積在建筑行業(yè)允許的偏差范圍內與約定面積有一定的差異，但并不是允許住房面積可以不加限制的任意擴大。

5、如果增加的面積是在正常的偏差范圍內，一般其預購方不可要求解除合同，而應支付增加面積的款項;

6、如果增加的面積高于正常偏差，則應參照《商品房銷售管理條例》的上述規(guī)定予以處理。