根據(jù)《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，最低首付款比例為30%。

交首付時(shí)要注意什么

1、查看開(kāi)發(fā)商五證：開(kāi)發(fā)商是否有權(quán)利銷(xiāo)售樓盤(pán)，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)候是否可以辦理房產(chǎn)證?這些問(wèn)題都可以在五證中找到答案。如果開(kāi)發(fā)商在五證不全的情況下簽訂的所有購(gòu)房合同均為無(wú)效合同，為避免自己買(mǎi)房之后辦理不了產(chǎn)權(quán)證書(shū)，檢驗(yàn)開(kāi)發(fā)商的五證其否齊全一定不可忽視了。

2、注意合同條款：一般來(lái)說(shuō)在交了首付款之后，馬上就會(huì)面臨簽訂購(gòu)房合同的問(wèn)題，建議大家在交首付之前就要把合同內(nèi)容弄清楚，尤其是要特別注意雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。購(gòu)房者在查看購(gòu)房合同的時(shí)候，一旦遇到有疑問(wèn)的地方一定要立馬提出來(lái)，以免后期吃大虧。

3、注意付款方式：付款方式總體來(lái)說(shuō)分為兩種，一種是現(xiàn)金支付，另一種是轉(zhuǎn)賬支付。購(gòu)房者最好是通過(guò)轉(zhuǎn)賬的方式支付首付款，這樣就會(huì)永久的擁有轉(zhuǎn)賬憑證，也不用擔(dān)心憑證丟失。在購(gòu)房合同中一定要對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開(kāi)發(fā)商會(huì)先讓購(gòu)房者交納一定數(shù)額的定金，只給購(gòu)房者一個(gè)收條，這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)太大。

4、確定交房日期：大家在買(mǎi)房后都希望可以盡快的住上自己新買(mǎi)的房子，但是延期交房的事件是經(jīng)常發(fā)生的，這就需要購(gòu)房者在交首付之前一定要與開(kāi)發(fā)商確定好交房的時(shí)間。購(gòu)房者交了首付款之后就會(huì)變?yōu)楸粍?dòng)的一方，所以在交首付款之前，需要確認(rèn)的內(nèi)容非常多。購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期準(zhǔn)確無(wú)誤地確定到某年某月某日。