1、行政機關頒發(fā)的驗收合格證明，公用事業(yè)部門出具的驗收合格證明。

2、住房面積測繪報告。

3、三書一證一表，即《建設工程質量認定證書》《住宅使用方法書》《住宅質量保證書》《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》《竣工驗收備案表》，否則，業(yè)主有權拒絕收房。

開發(fā)商交房的流程是怎樣的

1、開發(fā)商發(fā)出收房通知;

收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。通知的形式有電 話、傳真、信件等。穩(wěn)妥起見，開發(fā)商在用電話、傳真等方式通知之外，最好能同時使用掛號信件的方式，否則，很難證明自己已向購房者發(fā)出收房通知，有可能造 成承擔延期交房責任的不利后果。

2、提供住宅質量保證書和住宅使用方法書;

在約定的時間地點內開發(fā)商會核驗業(yè)主材料，業(yè)主領取《竣工驗收備案表》、《住房土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用方法書》。

注意：開發(fā)商在交房時向業(yè)主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用方法書》必須為原件而不是復印件。

3、驗房;

購房者對住房進行驗收，看是否存在質量問題，對發(fā)現的質量問題向開發(fā)商提出，開發(fā)商進行整 改，修理后再由購房者驗房。 購房者應根據購房合同約定的標準自己或者請專業(yè)驗房者，對住房工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對住房產權是否清晰進行核驗。

4、購房者接收住房;

購房者對住房及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發(fā)商簽訂住房交接 書。開發(fā)商將鑰匙交給購房者，一般而言，鑰匙的交付是住房交接的主要標志。除了所有權(所有權轉移時間以管理機關辦理過戶手續(xù)的時間為準)外，關于住房的 一切權利都從鑰匙交付時由購房者來行使了。當然，風險也從此時由購房者來承擔了(比如住房交付后出現火災、地震等造成住房滅失的風險)。

收房要注意哪些事項

1、看門窗是否開合順暢、方便鎖閉，配套鑰匙是否能快速打開門，看門是否存在變形，把手等是否有破損情況，窗戶配套紗窗質量是否合格。業(yè)主自備電池，給防盜門的門鈴裝上電池，看門鈴是否正常響動。

2、屋頂、墻面、窗邊、門邊是否存在滲水漏雨現象，注意看這些地方有沒有黃色污漬，如果有，就說明住房可能存在滲水漏雨的問題。

3、業(yè)主用小錘敲打住房的墻面和地面，看其是否會出現開裂或空鼓現象，如果有，就要記錄在表格上，之后要求開發(fā)商解決。

4、業(yè)主需自帶個插座小燈，在驗房時將其插在電路插孔中，檢驗插孔是否正常有電，看插座小燈是否亮起，并看看的燈座是否正常有電;在插上小燈的時候，業(yè)主需檢驗看閉合開關箱內對應的分路電閘，以及總開關箱里的各分路電閘是否運轉正常。

5、仔細看廚房和衛(wèi)生間的煙道是否有堵塞現象，可以現場點燃一些攜帶的廢紙，看煙氣是否能從排煙口正常排出。

6、在檢驗下水道是否通暢的時候，業(yè)主可以用塑料袋裝滿水，快速的倒向住房內的各個地漏、下水，看水是否能快速流進下水道。

7、進行防水檢驗，在衛(wèi)生間周圍用塑料袋所裝的沙子圍住，堵住衛(wèi)生間的各下水口，往衛(wèi)生間注上不低于2cm的水，24小時之后看樓下是否有漏水現象，如果沒有，就說明住房的防水還是很成功的。

8、記錄好住房內各水表、電表、氣表的數字，這樣以后交費時業(yè)主可做到心里有數。