買房子對于一個家庭來講，畢竟是一件大事情，在買賣住房的過程當中，很多的朋友們都會遇到各種各樣的麻煩，甚至雙方出現(xiàn)糾紛，所以一定要注意做好處理工作，避免影響到雙方的權益。那么住房買賣期間合同糾紛怎么處理？住房買賣合同違約金是多少？我們來了解一下關于住房買賣的相關事宜吧。

住房買賣期間合同糾紛怎么處理？

1、在居間合同約定時間到中介公司，并要求中介公司出具對方不在約定時間簽訂買賣合同或提出不合理要求造成不可簽訂買賣合同的書面證明。

2、向對方發(fā)出書面通知，指出由于對方未按約定時間簽約或造成買賣合同不可簽訂已構成違約，給出對方一個簽約的寬限期，要求對方在該期限內簽約，否則將承擔違約責任。并將書面通知復印留存，將原件掛號寄送給對方，如無對方地址可寄到中介公司轉交。

3、在寬限期規(guī)定的時間再次到中介公司，如再不可簽約，再次要求中介公司出具證明。

住房買賣合同違約金是多少？

1、違約金沒有規(guī)定的比例，雙方都接受就行。違約金的比例規(guī)定要看具體的內容，如開發(fā)商延期交房，其違約賠償為萬分之二;買方違約,定金不可收回，賣方違約加倍返還定金等。一般涉及到開發(fā)商違約的內容，賠償的比例就較低。

2、司法解釋中的“當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金高于造成的損失30%為標準適當減少”，應該是對合同法違約金過高的一個注解，而不是對違約金比例的規(guī)定。

3、商品房買賣違約金相關法規(guī)： 當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金高于造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。

對于住房買賣，大家一定要注意做好相關的處理工作，要注意根據自己家庭的需求來挑選合適的住房以上，就是關于住房買賣居間合同糾紛怎么處理和住房買賣合同違約金是多少的相關介紹，住房買賣合同出現(xiàn)違約的現(xiàn)象一定要注意及時的進行處理，不要影響雙方權益。