文章摘要: 根據(jù)《發(fā)票管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定,購(gòu)房者購(gòu)買預(yù)售房后是可以要求開發(fā)商開具發(fā)票的。一般在付完首付款之后,開發(fā)商都會(huì)給購(gòu)房者開一個(gè)首付款收據(jù),等購(gòu)房者從銀行辦理完購(gòu)房貸款之后,開發(fā)商就應(yīng)該給購(gòu)房者開一個(gè)全款發(fā)票。根據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理?xiàng)l
根據(jù)《發(fā)票管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定,購(gòu)房者購(gòu)買預(yù)售房后是可以要求開發(fā)商開具發(fā)票的。一般在付完首付款之后,開發(fā)商都會(huì)給購(gòu)房者開一個(gè)首付款收據(jù),等購(gòu)房者從銀行辦理完購(gòu)房貸款之后,開發(fā)商就應(yīng)該給購(gòu)房者開一個(gè)全款發(fā)票。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理?xiàng)l例》第十九條規(guī)定,銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人,對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng),收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具發(fā)票;特殊情況下,由付款方向收款方開具發(fā)票。
所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人在購(gòu)買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)支付款項(xiàng),應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。取得發(fā)票時(shí),不得要求變更品名和金額。
購(gòu)房發(fā)票非常重要,但是有些開發(fā)商為了逃稅避稅就不給購(gòu)房者開發(fā)票。如果遇到開發(fā)商遲遲不開購(gòu)房發(fā)票的購(gòu)房者可以理直氣壯地向他們索要,因?yàn)橛蟹芍С帜恪?/p>
依據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理?xiàng)l例》規(guī)定,所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人在購(gòu)買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)支付款項(xiàng),應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。所以,契稅發(fā)票和購(gòu)房發(fā)票丟失后均不可以補(bǔ)開,只有補(bǔ)救辦法。遺失后開證明的過程費(fèi)時(shí)費(fèi)力,費(fèi)神。所以,大家在買房后一定要保管好購(gòu)房的各種票據(jù)。
1、如果丟失的是首付款發(fā)票,可以不必過于擔(dān)心,因?yàn)樵谧》拷桓逗髸?huì)收到全款發(fā)票,有了全款發(fā)票就可以進(jìn)行辦理房產(chǎn)證、落戶、提取公積金等手續(xù),不會(huì)造成太大影響。
2、如果丟失的是全款發(fā)票,就需要請(qǐng)求發(fā)票開具方提供證明,購(gòu)房者可以拿著身份證、購(gòu)房合同等材料去找開發(fā)商,由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章,再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)即可。
預(yù)售房可以開發(fā)票嗎
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