9月29日，國家有關(guān)部委下發(fā)通知，推出5條措施進一步推進房地產(chǎn)調(diào)控，并要求地方立即制定實施細則。在寧波、杭州、溫州相繼出臺“限購令”后，金華的房地產(chǎn)調(diào)控細則昨日出爐。

　　昨天，金華市人民政府正式下發(fā)【2010】90號文件《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控加快保障性住房建設的實施意見》(下文簡稱《實施意見》)?！秾嵤┮庖姟芬?guī)定：對購買第三套及以上住房的，商業(yè)銀行和公積金停止貸款。值得關(guān)注的一點是，金華市首次規(guī)定商品房售價調(diào)整幅度高于8%的須重新備案預(現(xiàn))售方案。

　　這次樓市新政的力度大嗎?會對金華樓市產(chǎn)生怎樣的影響?記者昨天進行了深入調(diào)查。

　　房產(chǎn)新政

　　限貸：首次明確了公積金三套房停貸

　　●商業(yè)貸款

　　各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)購買第三套及以上住房貸款;對不可提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購房貸款。

　　●住房公積金貸款

　　對購買首套普通住房的職工家庭，住房公積金貸款優(yōu)先予以保障;對購買第二套住房的，住房公積金貸款僅限于購買改善型自住房的職工家庭，貸款利率不低于同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍;對購買第三套及以上住房的職工家庭停止發(fā)放住房公積金貸款。住房公積金貸款首付比例按國家規(guī)定執(zhí)行。

　　記者從市建設局獲悉，這也是金華市首次明確公積金停貸三套房.對于大多數(shù)“剛需族”用公積金買首套房的市民來說，這個政策影響不大。

　　限價：商品房售價調(diào)整高于8%需重新備案

　　《實施意見》進一步加強金華市商品房銷售價格管理，規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)公司要嚴格執(zhí)行商品房銷售價格管理規(guī)定，按商品房預(現(xiàn))售方案備案申報價格明碼標價;銷售價格調(diào)整幅度高于8%的須重新備案預(現(xiàn))售方案;嚴格商品房預售許可管理，取得預售許可證10日內(nèi)開盤并一次性公開銷售房源;逐步推行商品房預售合同實名網(wǎng)上簽約備案。

　　記者從金華市建設局了解到，這是金華市首次明確商品房銷售價格調(diào)整的相關(guān)規(guī)定。以前并沒有明文規(guī)定銷售價格調(diào)整了要備案，更沒有明確界定是高于8%，這一條對開發(fā)商來說有一定的約束力。