1、選小區(qū)內(nèi)部：

小區(qū)內(nèi)部的便利店主要以小區(qū)業(yè)主為消費(fèi)群體，便利店的人氣受到小區(qū)本身的限制，尤其是選在那些設(shè)有門(mén)禁的小區(qū)內(nèi)，便利店可挖掘的潛在顧客較少。但由于客源穩(wěn)定，且可避免與同類(lèi)新店鋪競(jìng)爭(zhēng)的壓力，便利店的日營(yíng)業(yè)額會(huì)相對(duì)穩(wěn)定。

2、選小區(qū)入口：

出入口是小區(qū)居民的必經(jīng)之路，也是小區(qū)與外界主干道的交匯點(diǎn)，在這里選址的便利店客流量會(huì)受到雙重保障：即可維持社區(qū)居民作為便利店的老顧客，也可挖掘行人作為新客源。但這里的門(mén)店租金相對(duì)較貴，還需要根據(jù)資金綜合考慮。

買(mǎi)底商注意事項(xiàng)有哪些

1、底層商鋪分為內(nèi)街式與沿街式兩種，大家在購(gòu)買(mǎi)商鋪的時(shí)候，盡量挑選沿街式商鋪，因?yàn)檠亟质缴啼伒娜肆髁枯^多，會(huì)帶動(dòng)商品的銷(xiāo)售量，但內(nèi)街式商鋪的人流量由商場(chǎng)的管理經(jīng)營(yíng)方式來(lái)決定。

2、買(mǎi)底商應(yīng)注意查看商鋪產(chǎn)權(quán)是否明確，可以到相關(guān)部門(mén)了解該商鋪的產(chǎn)權(quán)與國(guó)家政策是否相符，了解該商鋪是否擁有合法有效的土地使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明，并了解該商鋪是否存在抵押的狀況，以免日后發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛。

3、無(wú)論你打算購(gòu)買(mǎi)內(nèi)街式商鋪還是沿街式商鋪，都應(yīng)考慮到商鋪所處的地段，一般情況下，處于小區(qū)出入口位置的商鋪與小區(qū)偏僻處商鋪相比，人流量比較多，商鋪經(jīng)營(yíng)狀況也更好、此外，位于商業(yè)主干道商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況也比位于交通主干道的商鋪好。

4、購(gòu)買(mǎi)商鋪的時(shí)候，千萬(wàn)不可忽視了商鋪的面積，面積過(guò)大的商鋪不僅價(jià)格高，而且出租的難度更大，建議大家購(gòu)買(mǎi)面積在五十到一百平米之間的商鋪，層高越高越好。

買(mǎi)底商需要繳納哪些稅

1、營(yíng)業(yè)稅：如果購(gòu)買(mǎi)的是營(yíng)業(yè)用房，用于經(jīng)營(yíng)的，需要繳納營(yíng)業(yè)稅5%；

2、城市維護(hù)建設(shè)稅：個(gè)人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7%，個(gè)人所在地為縣城的，適用稅率為5%；

3、人所得稅：賣(mài)房需要繳納收入7.5%×20%的個(gè)稅。