1、避免期房變身爛尾房。

購買期房人們最擔心的就是房子會變成爛尾樓。爛尾樓的造成通常是開發(fā)商因為資金不足“跑路”而引起的。大家在購房之前就應該核實開發(fā)商的資質和實力，查證他們是否具有五證。此外，還要注意購房合同的真實性和一房兩賣的問題。

2、注意住房質量。

有一些開發(fā)商為了追求最大的利潤空間，在施工過程當中偷工減料，下降標準，這樣給住房留下了巨大的安全隱患。購房者在購房之前應該挑選有實力，信譽好的開發(fā)商，對他們以往建造的樓盤進行全面了解，也可以上施工出親自查看，從而了解住房的質量。

3、避免開發(fā)商不可按時交房。

簽訂購房合同的時候要約定清楚明確的交房時間，有些開發(fā)商對于交房時間只有模棱兩可的時間。購房者應該要求開發(fā)商提供明確的交房時間，并且在購房合同中注明清楚。此外，還要寫明逾期交房的相關賠償問題。

4、避免公攤面積造假。

業(yè)主在收房的時候要注意公攤面積，看看實際公攤面積與合同上約定的是否一致。有些不良開發(fā)商會對住房的公攤面積造假，購房者收房的時候可以請專業(yè)人員進行測量和計算。如果發(fā)現與合同約定的不一致，可以先與開發(fā)商商議，商議不成的話可以起訴維權。

買期房好還是買現房好?

1、從入住時間來看。

現房即買即住，簽訂商品房買賣合同后，便可以辦理入住并取得產權證，比較適合剛需購房者;期房通常要等很長一段時間才能驗房、入住，比較適合購房需求不是很迫切的購房者。

2、從配套設施來看。

現房周邊配套設施完善，無論是孩子求學還是老人看病，相對來說都比較方便，而且有保證;期房周邊配套一般都不是很完善，能看到的只是設計圖和區(qū)域規(guī)劃圖，具體能否實現還要看后期規(guī)劃，存在不確定性。

3、從價格來看。

同區(qū)域同地段的房子，現房價格一般要高于期房，因為現房可以直接入住，不需要時間成本;而期房耗時長，且容易受后期影響大，存在很多不確定因素。

4、從質量來看。

現房看得見、摸得著，能切身考察樓盤的真實情況;期房看不見、摸不著，更多的是開發(fā)商給出的口頭承諾，會不會出現爛尾的情況還未可知。