1、夫妻離婚涉及住房轉(zhuǎn)移時,一般是雙方共同申請登記,雙方就財產(chǎn)問題達成一致協(xié)議到民政部門辦理就可以了,一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù),即辦理買賣過戶,即按正常買賣程序辦理,一周左右時間就可以辦理成功。

2、對于離婚房產(chǎn)過戶,需要辦理住房析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)不需要辦理多少手續(xù),只需要按照房管局相關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義,離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對住房所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定,雙方免收交易稅費。

3、析產(chǎn)基本步驟:

(1)到公證處辦理析產(chǎn)公證(注:如有離婚判決書的話則無需辦理公證);

(2)到交易辦理轉(zhuǎn)繪;

(3)到房管局辦理免征契稅申請;

(4)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費;(5)取證。

辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料:

(1)離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;

(2)房地產(chǎn)證(如有共有證的,包括共有證);

(3)申請人的身份證明;

(4)房地產(chǎn)登記申請書;

(5)委托書。

離婚房產(chǎn)過戶注意事項

1、如果對方不過戶,則是對離婚協(xié)議書的不履行,屬違約行為,可以向法院起訴,要求對方履行離婚協(xié)議書,如果法院判決后對方仍不履行,可以申請法院強制執(zhí)行,法院可以向房管部門送達協(xié)助執(zhí)行通知書,這樣就可以辦理過戶了。

2、夫妻雙方簽署離婚協(xié)議,如果是協(xié)議離婚,雙方一定要商議妥當(dāng),注明房產(chǎn)的歸屬及權(quán)后還需要加蓋民證局的章,這樣建委過戶時才會成為有利證據(jù)。如果離異雙方是直接通過法院判決的,在過戶時只要攜帶法院判決書即可過戶。

婚內(nèi)過戶和離婚后過戶哪個費用低

房產(chǎn)婚內(nèi)過戶概念：房產(chǎn)要在二人婚姻關(guān)系存續(xù)期間進行過戶，實際上是一種房產(chǎn)的贈與，因此房產(chǎn)婚內(nèi)過戶可以作婚內(nèi)財產(chǎn)析產(chǎn)處理。而離婚過戶對于已經(jīng)終止婚姻關(guān)系的二人，要在此時房產(chǎn)過戶，就需要辦理析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)，即離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對住房所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。這兩種情況辦理過戶需要的費用如下：

1、房產(chǎn)婚內(nèi)過戶手續(xù)費：由于其實質(zhì)是一種房產(chǎn)贈與，因此無需過戶費，明細如下：

a.公證費、工本費、登記費。

b.公證費+工本費+登記費=500—800元。

2、離婚住房過戶手續(xù)費：登記費80元、交易易手續(xù)費按產(chǎn)價百分之二、工本費20元。

3、以上兩點比較可得，一定程度上還是離婚住房過戶手續(xù)費更低一些，但是仍需要按照具體情況進行分析，不可一概而論