購房者所購買的住房質量問題不屬于主體質量不合格，但因住房質量問題嚴重影響正常居住使用的，購房者也可以請求解除合同和賠償損失。如果是尚未達到嚴重影響正常居住使用程度，在質保期內，開發(fā)商應當承擔修復責任，如開發(fā)商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，購房者可以自行或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發(fā)商承擔。

普遍的住房質量問題有哪些

1、樓體不穩(wěn)：樓體不穩(wěn)是屬于非常嚴重的住房質量問題了，房子一旦出現(xiàn)過了沉降期依然下沉不止、不均勻沉降造成樓體傾斜、整體強度不夠等情況，那很有可能就是屬于樓體不穩(wěn)的住房質量問題了。這樣的房子住房主體結構不完善，部分或全部承重體系載力不夠，造成樓體有局部或全部坍塌隱患。

2、墻體裂縫：對住房質量不了解的朋友如果發(fā)現(xiàn)墻體有裂縫的話，一定也會非常的擔心，裂縫還是比較容易發(fā)現(xiàn)的。住房的地面和墻上有裂縫，購房者要注意看是什么樣的裂縫，如果只是與房間橫梁平行的裂縫，這種質量問題基本不存在危險，修復后也不會妨礙使用;但如果墻體裂縫是與橫梁存在一定傾斜角度的裂縫，那購房者就要特別重視這個問題了。

3、住房滲漏：住房滲漏的話會對墻面和地面帶了比較嚴重的損害，同時還會影響樓下的業(yè)主，這種問題處理起來麻煩了。滲漏主要是由于防水工藝不完善、防水材料質量不過關等原因造成屋面滲漏，在雨季及廚房、衛(wèi)生間用水量大時，滲漏就會越發(fā)的嚴重，但住房滲漏的問題還是比較容易發(fā)現(xiàn)的，購房者在驗收住房的時候可以挑選雨天的時候去。

4、水、電、氣的設計不合理：水電氣是我們日常生活絕對離不開的一種能源，水、電、暖、氣的設計不合理會嚴重影響日后的生活。水電氣的設計不合理也屬于住房質量問題中的一種，主要包括水池、浴盆、蹲(坐)便器、電源插座、電表、暖氣片、水表、地漏、電源開關、煤氣灶、煤氣表等，如果設計位置與日常生活要求不符，還會影響家具布置。

5、門窗質量問題：門窗質量問題在我們生活中也比較常見，門窗如果是本身就有的，不是自己挑選的，建議買房的時候將住房門窗分別開關檢驗。如果購房者準備將房間內部的全部門窗都替換掉那就沒有太大的關系，但如果沒有準備替換掉，那驗房的時候一定要注意看門窗是否存在鋁合金門窗滲水、銹蝕;鋼門窗零件脫落、損壞多，木門開啟不靈活、關閉不密封等問題了。