1、信息發(fā)布：各租賃公司根據(jù)自己的租控計(jì)劃在各個(gè)平臺(tái)上面發(fā)布寫(xiě)字樓的出租信息。

2、客戶接待等級(jí)審核預(yù)報(bào)批、意向確認(rèn)：客戶根據(jù)自己的意愿預(yù)約去看寫(xiě)字樓，公司對(duì)客戶的資質(zhì)考察以及租賃意向確認(rèn)，跟上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。當(dāng)客戶資質(zhì)以及客戶意向?qū)徍送ㄟ^(guò)之后，根據(jù)客戶的住房硬件設(shè)施改造和重大工程事項(xiàng)跟領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)審核。

3、合同條款確定、簽約：意向確認(rèn)后合同條款的確定了。先提供一份合同條款、用戶確認(rèn)合同條款或是修改部分進(jìn)行審核合同、改動(dòng)法律條款并提出相關(guān)建議；最后對(duì)合同內(nèi)修改的裝修施工條款進(jìn)行審核確認(rèn)。

4A級(jí)寫(xiě)字樓的標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、狹義的針對(duì)智能化硬件方面，包括OA(智能化)、BA(樓宇自動(dòng)化)、CA(通訊傳輸智能化)、FA(消防智能化)、SA(安保智能化)；

2、廣義的指綜合“A”級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，包括：

(1)樓宇品牌標(biāo)準(zhǔn)：A級(jí)寫(xiě)字樓是一個(gè)城市創(chuàng)造文化與財(cái)富的特定空間，寫(xiě)字樓的品牌形成，需要產(chǎn)品的差異化特征、商務(wù)文化特征、服務(wù)經(jīng)營(yíng)理念、地域標(biāo)志性物業(yè)和城市歷史記憶。

(2)地理位置標(biāo)準(zhǔn)：A級(jí)地理位置是和購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓的關(guān)鍵要素之一。只有區(qū)位在城市現(xiàn)有或潛在商務(wù)區(qū)、地段良好、具有較高價(jià)值的寫(xiě)字樓才能獲得地理位置標(biāo)準(zhǔn)A級(jí)。

(3)客戶層次標(biāo)準(zhǔn)：A級(jí)客戶層次指的是入駐寫(xiě)字樓的業(yè)主或租戶層次。大多數(shù)寫(xiě)字樓客戶都有擇鄰而居的心理，因此一個(gè)寫(xiě)字樓的客戶層次通常是趨同的。同時(shí)，客戶層次的高低也直接影響了新的業(yè)主或租戶的決策，因?yàn)檩^高的客戶層次對(duì)他們的公司形象有不錯(cuò)的提升作用。

(4)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：A級(jí)服務(wù)質(zhì)量一方面體現(xiàn)在高效的物業(yè)管理上，另一方面體現(xiàn)在對(duì)入住公司的專業(yè)化商務(wù)服務(wù)上。兩者俱佳，將認(rèn)為其具備服務(wù)質(zhì)量A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

(5)硬件設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：A級(jí)主要考核建筑設(shè)計(jì)和建筑功能的創(chuàng)新。以及其所用的建筑技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)承重、弱電系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)，以及電梯、智能等。

在上述的五個(gè)方面中如果任意有其中四項(xiàng)達(dá)到優(yōu)良，就能評(píng)定為4A級(jí)寫(xiě)字樓，相應(yīng)的，在評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)中達(dá)到幾個(gè)A就是對(duì)應(yīng)的幾級(jí)寫(xiě)字樓了。