文章摘要: 1、土地使用權(quán)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)包括被征收住房?jī)r(jià)值的補(bǔ)償。2、土地使用權(quán)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)包括因征收住房造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。3、土地使用權(quán)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)包括因征收住房造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。土地使用類型有哪幾種形式?1、劃撥土地使用權(quán)劃撥土地使用權(quán)是指經(jīng)
1、土地使用權(quán)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)包括被征收住房?jī)r(jià)值的補(bǔ)償。
2、土地使用權(quán)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)包括因征收住房造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。
3、土地使用權(quán)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)包括因征收住房造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
1、劃撥土地使用權(quán)
劃撥土地使用權(quán)是指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后,取得的國(guó)有土地使用權(quán),或者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)后無(wú)償取得的國(guó)有土地使用權(quán)。由此可見(jiàn),劃撥土地使用權(quán)有兩種基本形式。
經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后取得的國(guó)有土地使用權(quán)。這種劃撥土地使用權(quán)有兩個(gè)顯著特征:一是土地使用者取得土地使用權(quán)必須經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),二是土地使用者取得土地使用權(quán)必須繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用。
經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)后,土地使用者無(wú)償取得的土地使用權(quán)。這種劃撥土地使用權(quán)也有兩個(gè)顯著特征:一是土地使用者取得土地使用權(quán)必須經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),二是土地使用者取得土地使用權(quán)是無(wú)償?shù)?,也就是說(shuō)無(wú)須繳納任何費(fèi)用、支付任何經(jīng)濟(jì)上的代價(jià)。
2、出讓土地使用權(quán)
出讓土地使用權(quán)是指國(guó)家以土地所有者的身份將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者。 由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金后取得的土地使用權(quán)。取得出讓土地使用權(quán)有以下幾個(gè)特征:
取得的土地使用權(quán)是有償?shù)?。土地使用者取得一定年限?nèi)的土地使用權(quán)應(yīng)向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金。國(guó)家憑借土地所有權(quán)取得的土地經(jīng)濟(jì)效益,表現(xiàn)為一定年期內(nèi)的地租,一般以土地使用者向國(guó)家支付一定數(shù)額的貨幣為表現(xiàn)形式。
取得的土地使用權(quán)是有期限的。 土地使用者享有土地使用權(quán)的期限以出讓年限為限。出讓年限由出讓合同約定,但不得高于法律限定的最高年限。
取得的土地使用權(quán)是一種物權(quán)。土地使用權(quán)出讓是以土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離為基礎(chǔ)的。
土地使用權(quán)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有哪些
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫(xiě)或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載,觀點(diǎn)僅代表作者本人,不代表排行8立場(chǎng)。不擁有所有權(quán),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請(qǐng)發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報(bào),一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除。
國(guó)有土地使用權(quán)證是什么
新民居是什么產(chǎn)權(quán) 新民居和大產(chǎn)權(quán)的區(qū)別
房產(chǎn)證到期后產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí) 買(mǎi)房子70年后房子歸誰(shuí)
房子產(chǎn)權(quán)年限是多少年?住房產(chǎn)權(quán)年限到期怎么辦
土地掛牌是什么意思 集體住房產(chǎn)權(quán)是什么
渭南盛澤龍樾府的土地性質(zhì) 土地使用權(quán)類型
房產(chǎn)證土地使用年限到期怎么辦?土地使用權(quán)的續(xù)費(fèi)流程
土地使用權(quán)糾紛類型?土地糾紛調(diào)處的一般原則是什么?
房產(chǎn)過(guò)戶需注意哪些問(wèn)題
2025-10-11第一二三四代住宅有哪些
2025-10-11按揭房是處于抵押狀態(tài)嗎
2025-10-11買(mǎi)法拍房真能撿漏嗎
2025-10-10住房公積金繳存基數(shù)是實(shí)際工資嗎
2025-10-10公積金逾期能消掉嗎
2025-10-10