你知道什么是共有產(chǎn)權(quán)房嗎？共有產(chǎn)權(quán)房是國(guó)家為低收入人群準(zhǔn)備的住房，這種住房的價(jià)格要比普通的商品房便宜很多。一般來(lái)說(shuō)，在房?jī)r(jià)越貴的城市共有產(chǎn)權(quán)房就越受歡迎，那么共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目北京有哪些？目前一共有兩個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)盤(pán)，下文會(huì)做詳細(xì)介紹，你們可以看看。

共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目北京有哪些？

1、錦安家園位于北京市朝陽(yáng)區(qū)東壩鄉(xiāng)駒子房，正在建設(shè)的地鐵3號(hào)線和12號(hào)線。該項(xiàng)目將提供房源2196套。其中一居室33套（建筑面積約68平方米）、兩居室866套（建筑面積約80平方米）、三居室1297套（建筑面積約89平方米）。

公告顯示，錦安家園銷(xiāo)售均價(jià)3．7萬(wàn)元／平方米，購(gòu)買(mǎi)面積的68平方米一居室，總房款只需要251．6萬(wàn)元。單套住房的購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份額比例為65％，朝陽(yáng)區(qū)住房保障事務(wù)中心持有剩余35％份額。此外，由于錦安家園適用《關(guān)于印發(fā)〈北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計(jì)宜居建設(shè)導(dǎo)則（試行）〉的通知》相關(guān)規(guī)定，設(shè)計(jì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)更高。

悅園 0.00分

西三環(huán)北路北外南門(mén)東校區(qū)南150米 010-88515558 售完住宅海淀地鐵沿線 13000元/平方米

2、城志暢悅園共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目位于朝陽(yáng)區(qū)管莊鄉(xiāng)塔營(yíng)村，與地鐵八通線管莊站直線距離大約一兩公里。該項(xiàng)目一共5棟樓，但本次開(kāi)通網(wǎng)上申購(gòu)登記的為4棟樓即1號(hào)至4號(hào)樓，總套數(shù)656套，其中一居室21套（建筑面積約64平方米）、兩居室635套（建筑面積約89平方米）；另外1棟（5號(hào)樓）因暫未取得規(guī)劃許可手續(xù)，未納入本次申購(gòu)房源范圍，待申購(gòu)條件具備后再另行安排。

據(jù)悉，城志暢悅園均價(jià)2．9萬(wàn)元／平方米，單套住房的購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份額比例為55％，北京市朝陽(yáng)區(qū)住房保障事務(wù)中心持有剩余45％份額。照此計(jì)算，購(gòu)買(mǎi)面積的64平方米一居室，總房款只需要185．6萬(wàn)元，遠(yuǎn)低于周邊普通商品房。

什么是共有產(chǎn)權(quán)房？

1、共有產(chǎn)權(quán)房，銷(xiāo)售價(jià)格低于同地段、同質(zhì)量商品住房?jī)r(jià)格水平，并限定使用和處分的權(quán)利，是指政府提供政策支持，由建設(shè)單位開(kāi)發(fā)建設(shè)，實(shí)行政府與購(gòu)房人按份共有產(chǎn)權(quán)的政策性商品住房。

2、由此可見(jiàn)，共有產(chǎn)權(quán)房主要目的是讓中低收入住房困難家庭購(gòu)房時(shí)，可通過(guò)和政府共同擁有產(chǎn)權(quán)的方式，減少買(mǎi)房成本，有利于滿足無(wú)房家庭住房的剛需，有利于進(jìn)一步平抑房地產(chǎn)價(jià)格。其缺點(diǎn)是購(gòu)買(mǎi)條件和出售條件有限制。共有產(chǎn)權(quán)房是實(shí)行政府與購(gòu)房人按份共有產(chǎn)權(quán)方式，保障將來(lái)住房上市交易的條件與所得價(jià)款的分配份額。

共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目北京有哪些？文中已經(jīng)針對(duì)這個(gè)問(wèn)題進(jìn)行了介紹，不過(guò)明年共有產(chǎn)權(quán)房的項(xiàng)目也會(huì)逐漸增多，畢竟大型城市里的人口非常多，對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房的需求也更大。什么是共有產(chǎn)權(quán)房？共有產(chǎn)權(quán)房雖然有一定的優(yōu)點(diǎn)，但是也有一定的弊端，比如說(shuō)人們購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房，只可以擁有使用權(quán)，并沒(méi)有支配權(quán)。