一、看小區(qū)周邊配套和配建

一個社區(qū)的開發(fā)商實力如何，一方面看社區(qū)的配套是否完善，另一方面看配建，即保障性住房的面積大小。前者說明開發(fā)商的統籌規(guī)劃與建設、資金能力，后者則從真正的從資金上說明開發(fā)商的拿地能力。

具體是指，在競拍同一塊地的時候，當兩家開發(fā)商同時競出最高價，還要繼續(xù)競爭時，就要通過增加保障性住房的面積來決定誰拿地，配建保障性住房的面積越大，需要的資金就越多，從而也就說明開發(fā)商在資金方面的充足。當然這只是從資金上證明，具體的建設施工還要關注其他因素。

二、看營業(yè)執(zhí)照

有沒有營業(yè)執(zhí)照、營業(yè)執(zhí)照的正規(guī)與否、營業(yè)執(zhí)照里包含的信息都是購房者需要關注的。營業(yè)執(zhí)照的公司名稱、住所、法定代表人、注冊資金、經營范圍等詳細信息又都可以在全國公司信用信息公示系統上得到查證，辨別真?zhèn)巍?/p>

有正規(guī)營業(yè)執(zhí)照的開發(fā)商開發(fā)的樓盤項目在后期的交易中才會讓購房者放心購買，缺乏正規(guī)營業(yè)執(zhí)照的開發(fā)商你很難保證所開發(fā)的項目不會爛尾、維權等。通常情況下，正規(guī)的開發(fā)商也會在售樓部將營業(yè)執(zhí)照等信息公示給大家。

三、評估開發(fā)商實力

開發(fā)商的實力由市場占有率和市場聲譽共同組成。市場占有率是指在同一時期同時開工的項目數量。對于追求資金流動性的公司來說，如果可以做到同時幾個項目正常運作，就說明自身的資金鏈是正常運作的，就不會擔心資金不足，樓盤停工的風險。

市場聲譽是指消費者對開發(fā)商、開發(fā)項目的評價與挑選度。所以，挑選開發(fā)商的時候，可以搜集、調查開發(fā)商的相關信息，在網絡時代，這些信息都是很容易的搜集到的，還有一個方法就是實地探測，到開發(fā)的項目上參觀，到售樓部了解相關信息，慎重的做決定。

四、認證開發(fā)商資質

根據規(guī)定，開發(fā)商的資質經過國家級認證后從高到低依次分為一級、二級、三級、四級、暫定級5個等級，不同等級對資金、從事年限、累計竣工面積、建筑工程質量合格率、建筑施工面積的要求都是不同的。從這個等級中也可以大概判斷出開發(fā)商的實力如何。挑選資質高的開發(fā)商，后期交房的質量與服務得到保障的概率也會大大提高。

五、考察已交房樓盤質量與后期物業(yè)服務

在經過相關調查之后，還是要眼見為真。如果已經挑選了一個開發(fā)商，那么可以去看看該開發(fā)商建設的已經交房的樓盤參觀一下，了解交房的質量，住房后期的物業(yè)服務、社區(qū)生活狀況，畢竟很多問題都是在交房后出現的。