驗房是一項專業(yè)而細致的工作，涉及墻面、地面、水電、門窗及面積等多方面質(zhì)量檢測，需準備相應(yīng)工具并核查開發(fā)商手續(xù)。建議聘請專業(yè)驗房公司或人員協(xié)助，以確保驗收全面準確，避免甲醛等安全隱患。

驗房不會測甲醛，需要另外請專業(yè)的機構(gòu)來檢測住房內(nèi)的甲醛含量。驗房主要檢測住房的墻面、地面、水電、門窗質(zhì)量以及住房面積，沒有經(jīng)驗的業(yè)主可以請專業(yè)的住房驗收公司來驗房。

1、準備驗房工具

首先，購房者在驗房之前需要準備好相關(guān)的工具，驗收住房的時候不可空手驗，肯定是需要準備驗房工具的。一般情況下，購房者準備好軟尺、直尺、小錘子、電筆等東西就可以了。

2、檢驗開發(fā)商手續(xù)

購房者接到開發(fā)商的驗房通知之后，按照通知上的時間到現(xiàn)場驗收住房，驗收住房之前，首先檢驗開發(fā)商手續(xù)是否齊全。購房者主要看開發(fā)商的五證是否齊全，即《建筑工程質(zhì)量認定書》、《住宅使用方法書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。

3、檢驗住房質(zhì)量

在確定開發(fā)商五證齊全之后，購房者就可以進入房子內(nèi)驗收住房了，在驗收住房的過程當中如果發(fā)現(xiàn)問題，一定要及時反饋給開發(fā)商，商議處理。

4、辦理收房手續(xù)

檢驗住房質(zhì)量如果沒有問題的話，那么購房者就要去辦理收房手續(xù)了，辦理收房手續(xù)的時候需要購房者交納的費用包括了物業(yè)管理費(應(yīng)有市物價局批文)、住房面積差補款等，手續(xù)辦理完之后，購房者就可以拿到鑰匙了。

開發(fā)商安排的房子交付時間通常是4天左右，如果可以的話，盡量不要第一天去，因為第一天去驗房的人會非常多，而且開發(fā)商第一天的交房程序往往也會不流暢。避開第一天去是比較合適的，業(yè)主不會太多還是其次，更關(guān)鍵的是所有流程都已經(jīng)比較完善快捷。

驗房的最佳時間是早上的9點或下午的2點，像一些沒有驗房經(jīng)驗的業(yè)主，可以請專業(yè)的驗房人員來幫忙，這樣可以很好的確保驗收質(zhì)量。