1、買房房子契稅計(jì)算方法：買房產(chǎn)契稅應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率。個(gè)人購(gòu)買首套普通住宅契稅減半征收稅。契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對(duì)一般商品房減半收稅。

2、對(duì)商業(yè)用房，房產(chǎn)和單價(jià)高于9324元/平米的房子收3%。個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅，對(duì)個(gè)人銷售住房房子契稅暫免征收土地稅。

3、地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免房子政策。產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、住房買賣、交換或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。

房產(chǎn)契稅要交多少

1、房產(chǎn)契稅我們要按照稅分類來(lái)說(shuō)，以下是二大類的詳情介紹：獨(dú)棟房產(chǎn)。房產(chǎn)契稅土地稅：(賣出價(jià)-原購(gòu)入價(jià)-原購(gòu)房契稅-本次轉(zhuǎn)讓的營(yíng)業(yè)稅)×(30%—60%)。

2、個(gè)人所得稅：【(賣出價(jià)-原購(gòu)入價(jià)-原購(gòu)房契稅-本次轉(zhuǎn)讓的營(yíng)業(yè)稅)×(30%—60%)-買賣成本-裝修成本-貸款利率】×20%。

3、因?yàn)楠?dú)棟房產(chǎn)的個(gè)人所得稅是強(qiáng)征20%的，所以比普通住宅多繳的費(fèi)用就是土地稅。聯(lián)排、疊加、雙拼房產(chǎn)。土地稅，(賣出價(jià)-原購(gòu)入價(jià)-原購(gòu)房契稅-本次轉(zhuǎn)讓的營(yíng)業(yè)稅)×(30%-60%)。

4、個(gè)人所得稅，【(賣出價(jià)-原購(gòu)入價(jià)-原購(gòu)房契稅-本次轉(zhuǎn)讓的營(yíng)業(yè)稅)×(30%-60%)-買賣成本-裝修成本-貸款利率】×20%或可以挑選征收全額的1%或2%。

5、滿3年不滿5年的，房產(chǎn)契稅中的土地稅減半;滿5年的不征收土地稅;住房且滿5年的，雙免，只繳納本次轉(zhuǎn)讓的營(yíng)業(yè)稅。

注：契稅具體交納多少還得根據(jù)當(dāng)?shù)卣咔闆r來(lái)定，建議詢問(wèn)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心!