你知道什么是門頭房嗎？門頭房的核心在于溝通，是產(chǎn)品和消費者的溝通渠道，是交易雙方的橋梁，為了實現(xiàn)方便交易的功能而存在的產(chǎn)物。以前門頭房下降了交易成本，現(xiàn)在卻是經(jīng)營過程當中大的成本，為了減少成本購買商業(yè)門頭房貸款如何辦理呢，需要哪些材料呢？

購買商業(yè)門頭房如何貸款？

門頭房一般又稱門面房，指位于相對來說比較繁華地段的用于商業(yè)經(jīng)營，生產(chǎn)的房子，一般是靠路邊，并把門開在路邊上的，一般此類房產(chǎn)與普通房相比比較昂貴，其基礎應用應該也是價格不菲，比如電價，水價，甚至衛(wèi)生費用等，貸款流程如下：

1、辦理面簽，面簽的過程實際上就是收取買賣雙方辦理貸款所需的資料、備件的過程，也是簽署貸款合同的過程。簽署貸款合同時要注意將貸款數(shù)額、貸款年限、還款方式及折扣利率填寫清楚。

2、辦理面簽一個工作日后，要去銀行認可的評估單位辦理住房價值評估，且住房評估價涉及到過戶繳稅，一般評估所都會結合網(wǎng)簽價格與住房實際情況給出終貸款評估價，且評估價不得高于住房的實際成交價。

3、銀行審批，銀行會對買賣雙方提供的證件的真實性做出審查，有些銀行也會核實買方提供的銀行流水是否真實，銀行會根據(jù)各自的放款額度進行把控，如果銀行放款額度少，審批就相對困難一些，相比較而言每年上半年批貸的速度要比下半年快。

4、審批合格批貸，批貸之后銀行會給予通知，2個工作日之后可辦理過戶。

5、過戶后放貸，辦理過戶后5—10個工作日內(nèi)可以獲得房產(chǎn)證和他項權證，拿證當天銀行會帶走他項權證，5—10個工作日內(nèi)可以放款，放款后一個月左右買方去辦理貸款的銀行拿回抵押合同，按照合同中的還款計劃書按時還款。

購買商業(yè)門頭房貸款需要哪些材料？

1、根據(jù)辦理者不同的情況，面簽所需的備件有所差別，但是通常會用到的證件有身份證、戶口本、房產(chǎn)證、婚姻證明、銀行流水、網(wǎng)簽合同。其他備件根據(jù)銀行要求以及自身情況自行準備。

2、辦理貸款審核時需提供的材料有：所在單位營業(yè)執(zhí)照復印件(加蓋公章)；結婚證；借款人配偶身份證、戶口簿；住房權證、原購房協(xié)議正本和復印件；住房人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。

以上就是關于購買商業(yè)門頭房如何貸款以及貸款所需材料的介紹了，后提醒您貸款辦理下來了，那么在貸款結清后，一定要持本人有效身份證件和經(jīng)辦行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明所需的材料，解決您的后顧之憂。