文章摘要： 公積金貸款買房怎樣還款最劃算是需要根據(jù)個人資產、經濟收入情況而定，公積金貸款還款的幾種方式：1、等額本息還款。等額本息還款是把需要償還的本金和利息總額平均分配到每個月。2、等額本金還款。等額本金還款是把貸款金額平均分配到每個月，利息是上一個還
公積金貸款買房怎樣還款最劃算是需要根據(jù)個人資產、經濟收入情況而定，公積金貸款還款的幾種方式：
1、等額本息還款。等額本息還款是把需要償還的本金和利息總額平均分配到每個月。
2、等額本金還款。等額本金還款是把貸款金額平均分配到每個月，利息是上一個還款日到本次還款日之間貸款余額產生的利息，每月需要償還的本金不變，利息是遞減的，所以每個月需要償還的總金額是遞減的。采用這種方式來還款，負擔會越來越小。
1、到當?shù)刈》抗e金管理中心提出借款申請。借款人持購建住房合同或協(xié)議(購買商售房許可證復印件;建房、修房的須持政府土地規(guī)劃管理部門的批準文件)、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各市區(qū)縣的公積金管理中心申請住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明，填寫《個人住房公積金貸款貸款申請書》。貸款銀行根據(jù)借款人的申請考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
2、簽訂借款合同。當?shù)毓e金管理中心(或委托銀行)審核批準借款人的申請后，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同(用房地產抵押的簽訂抵押合同，個人擔保的需要享受公積金的個人雙人擔保)。
3、辦理住房抵押的要去辦理房產抵押公證。屆時，需要帶好房產證(及土地證)、身份證、結婚證、戶口簿和復印件一式5份，辦理公證和住房他項權證有關手續(xù)。
4、借款人用房產抵押的辦理完抵押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同(質押合同)、住房他項權證或抵押權證明書等借款資料交公積金管理中心。屆時，公積金管理中心將委托建設銀行房信部門按時把款打入您的個人賬戶。
公積金貸款買房怎樣還款最劃算
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