保障房不是經濟適用房，保障房包含經濟適用房，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。

保障房和經濟適用房的區(qū)別是什么?

1、住房性質。

經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特色，它屬于保障房的一種。而保障房的范圍就比較廣，包括經濟適用房、限價房、經濟適用租房等等。

2、申請條件。

保障房和經濟適用房都是政府推出的優(yōu)惠政策，致力于為無房家庭提供基礎的居住。其中申請保障性商品房不受收入和資產限制，經濟適用房受到收入與資產的限制。

3、住房價格。

保障房是指政府在對中低收入家庭實行分類保障過程當中所提供的限定供應對象、建設標準、銷售價格或租金標準，具有社會保障性質的住房，它的價格是比較低廉的，可以低收入人群購買。而經濟適用房具有經濟性和適用性的特色，可以適應中低收入家庭的承受能力，價格要稍微高于保障房。

保障房可以買賣嗎?

1、其保障性住房是由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。他是我國城鎮(zhèn)住宅建設中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據國家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統一規(guī)劃、統籌，提供給特定的人群使用，并且對該類住房的建造標準和銷售價格或租金標準給予限定，起社會保障作用的住房，是不可用來交易的。

2、對于購買保障性商品房不滿五年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓保障性商品房的，由市住宅辦按原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

3、我們購買保障性商品房滿五年，購房人上市轉讓保障性商品房的，應當按原購房價格與屆時相應地段保障性商品房上市交易指導價格的差價的60%向政府交納土地收益等相關價款，市住宅辦可以優(yōu)先回購。

4、對限制上市交易時間從不動產登記簿上權屬登記之日起計算。