文章摘要： 收房、驗房注意事項之驗房程序，將收房的業(yè)主好好學習哦。驗房程序：一、查看兩書一表一數(shù)：住房質量保證書；住房使用方法書；竣工驗收備案表；面積實測數(shù)據對照購房合同上的面積（自己可實測套內面積）。二、不交費、不簽字、先驗房：發(fā)現(xiàn)問題后更不可交費、
收房、驗房注意事項之驗房程序，將收房的業(yè)主好好學習哦。
驗房程序：
一、查看兩書一表一數(shù)：住房質量保證書；住房使用方法書；竣工驗收備案表；面積實測數(shù)據對照購房合同上的面積（自己可實測套內面積）。
二、不交費、不簽字、先驗房：發(fā)現(xiàn)問題后更不可交費、簽字。應先修房，同時取證、為日后必要時舉證（即通過錄音機、攝像機或照相機調好日期記錄證據）奠定基礎，特別保存好自己留存、交房代表簽字的驗房問題備案單。核查住房總面積：超出或減少百分之三以內的情況很普遍（多退少補，吃虧的是業(yè)主）；套內面積不變、公攤面積增加的情況更多（實得面積減少，吃虧的還是業(yè)主）。
三、住房完好。交接鑰匙后簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時，看好條款，不可放棄自己的權利。
四、交合理費用（物業(yè)管理費[應有市物價局批文]等）
五、暫可不交的費用：公共維修基金，契稅：1.5％+80元、待房產大證批準后辦個人房產證時繳納。
專人進行同步紀錄，最后填寫一式四份驗房單，業(yè)主留好交房代表簽字的一份。
一、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料（注意腰線部位的內墻滲漏）、單元門（外觀和試用）、樓道（寬度、扶手、踏步、紗窗）。
二、再查內部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻陰陽角、墻磚、地磚、上下水、防水存水、暖氣、煤氣、通風、采光、排煙（廚房）、排氣（衛(wèi)生間）、強弱電配電箱、強電：插座、開關、照明燈；弱電：可視對講、呼叫報警、電話、寬帶、有線電視。
三、后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。
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收房、驗房注意事項之驗房程序
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