文章摘要： 房貸月供不可高于月收入的50%，因為辦理房貸應該以不影響家庭生活為前提，當房貸月供高于月收入的50%，對于貸款人的生活可能會有影響，造成貸款人生活質量下降，所以這種情況下銀行大部分情況下會挑選拒貸。申請房貸的要求1、年滿18年周歲的具有完全民事行為
房貸月供不可高于月收入的50%，因為辦理房貸應該以不影響家庭生活為前提，當房貸月供高于月收入的50%，對于貸款人的生活可能會有影響，造成貸款人生活質量下降，所以這種情況下銀行大部分情況下會挑選拒貸。
1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔完全民事責任能力的自然人，具有城鎮(zhèn)居民常業(yè)主口或合法有效的居住身份證明;
2、可以交齊首期購房款;
3、有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力;不存在其他還不起貸款的可能;
4、申請時購房者有不低于購房價款20%的自有資金。
5、借款人有相應價值的不動產(chǎn)作為抵押物;
6、所購二手房的產(chǎn)權明晰，符合政府規(guī)定的可進入房地產(chǎn)市場流通的條件，并且不在拆遷公告范圍內。
1、咨詢貸款情況
簽訂合同前，購房者要先向擬申請貸款的住房公積金中心或銀行咨詢貸款業(yè)務，詳細了解貸款政策并確認自身情況。
2、簽訂住房買賣合同
交易雙方商議好合同的細節(jié)，并簽訂住房買賣合同。
3、提交申請
借款人填寫《借款申請書》，并提供購房貸款所需要的資料。
4、資料審查
貸款銀行對借款人的資信狀況和資料進行審查，并在三周內正式答復申請人。
5、簽訂借款合同
貸款銀行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同，并依照貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質押合同、保證合同。
6、發(fā)放貸款
購房者根據(jù)國家和當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及銀行的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險、抵押登記或合同公證等手續(xù)，辦理完畢后，貸款銀行按照合同約定發(fā)放貸款。
房貸月供不可高于月收入的50%嗎
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