不動(dòng)產(chǎn)登記由國(guó)土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督。不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理；直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記。

房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記有什么作用?

1、實(shí)行統(tǒng)一登記，將更好地整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)，規(guī)范登記行為，方便群眾申請(qǐng)登記，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益。從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一后，將提高政府部門辦事效率，公司和群眾不用再分別跑幾個(gè)部門進(jìn)行登記，減輕當(dāng)事人的負(fù)擔(dān)。

2、市國(guó)土部門負(fù)責(zé)土地登記管理，住建部門負(fù)責(zé)住房登記管理，園林綠化部門負(fù)責(zé)林權(quán)登記管理，農(nóng)業(yè)部門負(fù)責(zé)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記管理。各部門目前仍按原職責(zé)和程序發(fā)放各類舊版權(quán)屬證書，待條件成熟后頒發(fā)新版權(quán)屬證書。

3、新證書的內(nèi)頁(yè)中，登記的內(nèi)容更詳細(xì)，包括：權(quán)利人、共有情況、坐落、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、用途、面積、使用期限等，內(nèi)有多項(xiàng)防偽標(biāo)記，并且標(biāo)注為“中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部監(jiān)制”字樣。

不動(dòng)產(chǎn)登記需要登記些什么

這次執(zhí)行實(shí)施《不動(dòng)產(chǎn)登記》內(nèi)容，與其說(shuō)是和國(guó)際接軌，倒不如說(shuō)是法規(guī)上對(duì)于相關(guān)物權(quán)登記的精簡(jiǎn)，將以往的集體土地使用證、房產(chǎn)證、林權(quán)證逐步淘汰。通過(guò)一個(gè)《不動(dòng)產(chǎn)登記》，集成一系列有關(guān)“土地和住房”的物權(quán)登記。

不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、用途等自然狀況；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況；以及涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項(xiàng)和其他相關(guān)事項(xiàng)都會(huì)計(jì)入不動(dòng)產(chǎn)登記中。對(duì)于登記的機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，登記不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的相關(guān)信息都會(huì)統(tǒng)一記錄到《不動(dòng)產(chǎn)登記簿》中，《不動(dòng)產(chǎn)登記簿》記載著所有的不動(dòng)產(chǎn)登記信息。

總體來(lái)講，不動(dòng)產(chǎn)登記制度一方面可以有將房產(chǎn)信息公開(kāi)，避免了房產(chǎn)信息不透明的弊端。另外，統(tǒng)一登記制度極大的促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)從賣方市場(chǎng)向買方市場(chǎng)、炒作市場(chǎng)向使用市場(chǎng)的轉(zhuǎn)變。