文章摘要： 1、咨詢貸款情況??簽訂合同前，購房者要先向擬申請貸款的住房公積金中心或銀行咨詢貸款業(yè)務，詳細了解貸款政策并確認自身情況。??2、簽訂住房買賣合同??交易雙方商議好合同的細節(jié)，并簽訂住房買賣合同。??3、提交申請??借款人填寫《借款申請書》，并提供購房
簽訂合同前，購房者要先向擬申請貸款的住房公積金中心或銀行咨詢貸款業(yè)務，詳細了解貸款政策并確認自身情況。??
交易雙方商議好合同的細節(jié)，并簽訂住房買賣合同。??
借款人填寫《借款申請書》，并提供購房貸款所需要的資料。??
貸款銀行對借款人的資信狀況和資料進行審查，并在三周內正式答復申請人。??
貸款銀行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同，并依照貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質押合同、保證合同。??
購房者根據(jù)國家和當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及銀行的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險、抵押登記或合同公證等手續(xù)，辦理完畢后，貸款銀行按照合同約定發(fā)放貸款。??
1、借款人需要是年滿18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔完全民事責任能力的自然人，具有合法有效的居住身份證明；??
2、借款人需交齊首期購房款；??
3、借款人需有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；??
4、借款人同意以所購住房及其權益作為抵押物；??
5、借款人所購住房產(chǎn)權明晰，住房符合政府規(guī)定的可進入房地產(chǎn)市場流通的條件；??
6、借款人所購住房不在拆遷公告范圍內；??
7、貸款銀行要求的其他條件。
申請購房貸款有哪些手續(xù)
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