房子使用權就是說你雖然在該房子里住，但可能自由居住和適用房子的權利，但它的產(chǎn)權卻不是你的。但是買房子的話，還是要買有產(chǎn)權的房子，如果花了錢買的房子沒有產(chǎn)權，那還不如租房子居住，不過相比租房子而言，花錢買的房子還是要穩(wěn)定一些。

只有使用權的房子的風險

1、權益沒有保證

如果在不知情的情況下，購買到只有使用權的住房，這樣的交易是不成立的，即使買到房產(chǎn)權證也無法辦理，也就是說購房者只能享受到住房居住使用上的權益，一但遇到住房拆遷、回收，購房者將會因為沒有住房產(chǎn)權而面臨房財兩空的囧境，無法得到法律上的保障。

2、戶口問題

有的朋友戶口在外地，想要在本地買房然后順利落戶，但是遇到了這類產(chǎn)權不清晰住房，即使買房也不可辦理戶口遷移。在進行房產(chǎn)交易的過程當中，如果遇到賣家以各種理由不遷移戶口，就算你已經(jīng)住進來了，也會因為原房主的問題而無法將戶口遷移進來。住房買賣過程當中，這樣的情況并不少見，戶口問題已成為了使用權交易中的大問題之一。

3、無法辦理貸款

現(xiàn)在買一套房要花很大一筆錢，所以許多購房者買房是通過銀行貸款的方式，但是如果想要買只有使用權的住房，銀行是不會給你批款的。只有使用權的住房由于產(chǎn)權不屬于個人，也就不可向銀行抵押，所以想要購買只有使用權的房子，只能通過全款購買，這對于普通家庭來說，購房壓力是在太大。

現(xiàn)在的房價并不低，買房子對于每一個人來說都不容易，所以在購買房子的時候大家一定要謹慎，購買只有使用權的房子不僅無法保障自己的權益，對于購房者來說，其實購房壓力還不小，所以大家在購買住房的時候千萬不要因為一些其他的因素，比如說住房價格便宜而去購買一些產(chǎn)權復雜的房子，買了房子之后還不可獲得房子的完整產(chǎn)權，特別是對于購買二手房的購房者來說，很容易遇到這樣的情況。