很多朋友在買房的時(shí)候都是辦理的貸款購(gòu)房，付一部分首付，把房產(chǎn)證抵押給銀行，每個(gè)月還貸這樣子。生活中如果我們朋友急需用錢的時(shí)候，有些人不想賣掉好不容易買來(lái)的房子，就會(huì)想住房可以再次抵押?jiǎn)?？其?shí)是可以的，只是住房和貸款人要滿足一定的條件才能辦理。下面大家就一起來(lái)看看住房已抵押還能再抵押?jiǎn)?？具體辦理流程是怎樣的的相關(guān)內(nèi)容吧。

住房已抵押還能再抵押?jiǎn)幔?/strong>

住房抵押后，如果錢不足，想再次抵押，滿足以下條件的住房也是可以再次抵押的。條件如下：

1、二次抵押貸款的住房為住房和商業(yè)用房。

2、用于個(gè)人住房二次抵押貸款的住房必須是現(xiàn)房。

3、住房是使用銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房。

4、住房抵押登記已辦妥，且銀行是住房的抵押權(quán)人。

5、住房已辦理銀行保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管。

6、住房所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。

7、借款人是銀行一手房抵押貸款客戶，且在還款過(guò)程當(dāng)中收入穩(wěn)定，信用良好有較強(qiáng)的還款能力，一手貸款無(wú)任何欠息行為。

具體辦理流程是怎樣的？

1、通過(guò)銀行辦理。

首先需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請(qǐng)，銀行同意后才能辦理二次抵押手續(xù)，申請(qǐng)通過(guò)后，你需要提交貸款所需的資料給銀行，銀行會(huì)對(duì)你的資料進(jìn)行審核，審核過(guò)后會(huì)將結(jié)果告訴你。審核通過(guò)后，你需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，并且辦理貸款合同公證的手續(xù)。手續(xù)辦理完畢后，銀行就會(huì)在指定日期將貸款發(fā)放給你。

2、通過(guò)民間貸款機(jī)構(gòu)辦理。

銀行同意后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)你的個(gè)人信息進(jìn)行了解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，并了解住房的基本信息。貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)住房進(jìn)行實(shí)地考察，查看住房的位置、配套、環(huán)境和面積等因素，看看住房是否具有二次抵押的價(jià)值。考察完畢，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)和你商議房產(chǎn)的二次抵押方案，具體確定房產(chǎn)二次抵押的貸款額度、期限、利率，以及服務(wù)費(fèi)等。

雙方商議好了之后，便可以簽訂民間二次抵押的貸款合同了。合同簽訂完畢，貸款機(jī)構(gòu)的工作人員就會(huì)陪同你一起前往房管局辦理二次抵押登記的手續(xù)，別忘了準(zhǔn)備好相關(guān)的資料。辦理完二次抵押登記，你需要去房管局領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證書，并且將房產(chǎn)證交由中介方保管。手續(xù)辦理完畢之后，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)在約定的日期將貸款發(fā)放給你。

以上就是關(guān)于住房已抵押還能再抵押?jiǎn)?？具體辦理流程是怎樣的的相關(guān)常識(shí)了，相信朋友們看了文章后，對(duì)于住房能否再次抵押都有了答案。雖然再次抵押可以貸到一部分資金，但是相比次抵押貸款，辦理流程和條件就苛刻了很多。而且大家要知道，二次抵押貸款肯定額度沒(méi)有次多，具體能貸多少，還要銀行或者貸款機(jī)構(gòu)評(píng)估過(guò)后才能確定。