文章摘要： 按揭房貸提前還款需要有貸款合同、本人的身份證、房貸申請書和房貸銀行卡等材料，這些材料都是需要用到的，另外不同的貸款的銀行對于提前還款的材料可能還有別的需求。一般辦理提前還款都是需要預約的，可以事先或是預約的時候向銀行的工作人員咨詢需要的材料
按揭房貸提前還款需要有貸款合同、本人的身份證、房貸申請書和房貸銀行卡等材料，這些材料都是需要用到的，另外不同的貸款的銀行對于提前還款的材料可能還有別的需求。一般辦理提前還款都是需要預約的，可以事先或是預約的時候向銀行的工作人員咨詢需要的材料，提前準備好材料可以避免辦理的時候出亂子，很多銀行辦理提前還款都是要排隊的，錯過時機會比較麻煩。
1、提前預約
在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業(yè)務(wù)需要2-7個工作日時間。各家銀行對于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程。
2、貸款文件要準備好
借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。
如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主，不錯還要找專業(yè)的擔保機構(gòu)來做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買或是客戶用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價的風險。
3、降息后利率的計算方式
新的利息標準將在新的一年開始時計算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時機，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款后，貸款人要記住到保險公司等部門退保。
4、退保
貸款人提前結(jié)清全部尾款后，銀行會出具結(jié)清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關(guān)保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。
按揭房貸提前還款需要什么證件
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