1、契稅：房子成交價格的1.5%，若是購買的非普通住宅的房產，按照成交價格的3%交納契稅;

2、印花稅：一手房的買賣雙方各交納成交價格的0.05%作為印花稅。

3、個人所得稅：任何房產交付時間少于2年，需要繳納個人所得稅的，個人所得稅有兩種支付方式：(1)可以提供原始價值的房產憑證：實際成交價-原始購買價-合理成本)20%;(2)不可提供財產原值證明或者合理費用證明的，按該財產實際成交價格的1%計算。如果該房產已經(jīng)擁有五年以上，則可以免征該家庭的唯一住房，否則仍需繳納個人所得稅。住房所有人在出售后一年內計劃再次購買住房的，可以書面向稅務機關申請，先以繳納稅款定金的形式繳納個人所得稅。個人所得稅的相應部分將在一年內回購住房后退還。

4、營業(yè)稅：一般房產證(或稅務部門出具稅單)填寫時間小于2年，需要支付5.5%的營業(yè)稅的交易價格，滿5年,屬于普通住宅免稅，屬于非平常住宅按照(實際交易價格-原購買價格)5.5%的標準支付;

買房簽合同要注意什么

第一，必須審查開發(fā)商是否有商品房預售許可證，是否有預售證，通常開發(fā)商也有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房子可以做房產證的鑰匙。

第二，一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎。目前西安實行網(wǎng)簽備案，但合同內同紙質的合同相同。

第三，買房簽合同注意事項注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不可草率行事。

第四，區(qū)域確認和區(qū)域差異處理。如果您挑選確認面積，并根據(jù)集合中的樓面面積來處理面積差，則當面積偏差發(fā)生時，應在“面積差處理”條款中指定處理方法。合同中只有對地區(qū)差異有詳細的約定后，才能避免上當受騙。