武漢二手房交易流程

1、到銀行辦理銀行資金托管，去交易市場(chǎng)辦理過(guò)戶交易手續(xù)，辦理完后再去旁邊的稅務(wù)窗口辦理納稅完稅。

2、整個(gè)流程所花的時(shí)間并不會(huì)特別多。辦理過(guò)戶時(shí)可下降交易金額，這樣會(huì)少交一部分稅款。

3、買賣雙方要準(zhǔn)備好買房或賣方的身份證原件、戶口本、結(jié)婚證、房證、住房買賣合同等需要用到的資料。

4、買賣二手房時(shí)，在查冊(cè)買賣雙方達(dá)成條件后，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局查冊(cè)。在雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，可簽訂《住房買賣合約》。并提供房地產(chǎn)證原件和其他有需要的資料。交稅，包括購(gòu)方應(yīng)交稅和售方應(yīng)交稅。主要有契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、城建稅、附加稅、個(gè)人所得稅等。然后是過(guò)戶，領(lǐng)取房產(chǎn)證。

二手房交易注意事項(xiàng)

1、在中介辦理的房產(chǎn)交易，需要挑選正規(guī)大型的中介公司，收費(fèi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)且符合指導(dǎo)價(jià)，不會(huì)多收費(fèi)。而且大型中介公司的經(jīng)紀(jì)人經(jīng)驗(yàn)豐富有實(shí)力學(xué)歷，可以專業(yè)的辦理房產(chǎn)交易。

2、個(gè)人自己進(jìn)行房產(chǎn)交易，住房的產(chǎn)權(quán)需要確認(rèn)清楚，避免房非他房而被交易的情況，或是產(chǎn)權(quán)不清楚的等等。

3、在房產(chǎn)交易要注意的就是住房的報(bào)價(jià)，價(jià)位報(bào)的過(guò)高繳納的稅費(fèi)就會(huì)增加，報(bào)的過(guò)低也會(huì)產(chǎn)生稅費(fèi)的重新評(píng)估，浪費(fèi)時(shí)間。所以在進(jìn)行交易之前應(yīng)該了解一下房產(chǎn)交易同類房產(chǎn)的報(bào)價(jià)，只要不低于標(biāo)準(zhǔn)價(jià)位都可以審核通過(guò)。