收到尾款的時(shí)間要根據(jù)貸款的形式來定，不一樣的貸款形式，收到尾款的時(shí)間不一樣，比如說商業(yè)貸款一般是辦完房產(chǎn)證后的15個(gè)工作日收到尾款。公積金則相對快一些，但也需要7到15個(gè)工作日。組合貸款則需要時(shí)間比較長，需要2個(gè)月到半年才可以拿到尾款。

買房過戶需要帶什么證件

1、買賣雙方當(dāng)事人必須親自到達(dá)現(xiàn)場 。

2、賣方要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證、戶口本原件，如果買方是離婚人士需要提供離婚證原件,如果離婚半年以上要到戶口所在地婚姻登記處開具單身證明。

3、雙方離婚協(xié)議書和當(dāng)?shù)胤ㄔ号袥Q書原件。 買房者要攜帶產(chǎn)權(quán)人身份證原件及結(jié)婚證原件,如果是單身人士,要當(dāng)?shù)厥姓珠_具單身證明。

4、賣方要攜帶過戶住房的《住房權(quán)證》，賣方房產(chǎn)證復(fù)印件兩份、買賣方身份證復(fù)印件要準(zhǔn)備5份;買賣雙方配偶身份證復(fù)印件要2份、結(jié)婚證復(fù)印件也要2份。

5、買賣雙方如有未成年子女,其未成年子女戶口本復(fù)印件2份，如果身份證原件丟失,你則需要到派出所開戶口證明原件。

住房過戶手續(xù)如何辦理

1、簽二手房買賣合同：購房者在選好房之后就可以和賣家簽訂二手房買賣合同了，在二手房買賣合同之中，需要對住房的具體事宜進(jìn)行 約定，比如說住房坐落位置、住房權(quán)屬、交付時(shí)間等內(nèi)容。針對這些內(nèi)容，買賣雙方確定無誤之后，就可以簽署合同了。

2、到房管部分辦理過戶手續(xù)：然后買賣雙方一起到房管部分辦理過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)之前需要約定一個(gè)具體的時(shí)間，一般在二手房買賣合同中也有對此做約定。在辦理二手房過戶手續(xù)之前，買賣雙方需要交納不同稅費(fèi)，比如契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等，然后再向房管部門提出過戶申請辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

3、領(lǐng)證交房：住房過戶手續(xù)辦完之后，購房者就可以等待通知領(lǐng)取房產(chǎn)證了，另外就是買賣雙方交接住房這一流程了。買賣雙方進(jìn)行住房交接主要是針對住房內(nèi)部的家具電器以及二手房的物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行交接。