房子的問題一直都是大家熱議的問題，尤其是近年來產(chǎn)權(quán)的問題，很多人買房子的時候都會挑選權(quán)房，即使是我們所說的大產(chǎn)權(quán)也就是70年的房產(chǎn)權(quán)，依然是有產(chǎn)權(quán)到期的那么一天，買房子就得買大產(chǎn)權(quán)房。那么，小編就來主要和大家說一說，房產(chǎn)權(quán)70年以后怎么辦？房產(chǎn)權(quán)70年到期后歸誰？

房產(chǎn)權(quán)70年以后怎么辦？

1、根據(jù)國家現(xiàn)在的規(guī)定，房子70年到期后自動續(xù)約。土地的所有權(quán)是國家的，我們只是有使用權(quán)，70年就是指的土地的使用權(quán)年限，到期的只是土地租用時間，不是房產(chǎn)，到時候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得住房土地使用權(quán)。

2、土地如果到期，人們具有優(yōu)先向國家申請延續(xù)土地使用權(quán)的權(quán)利，如果國家沒有拆遷計(jì)劃，則該土地可以由原來的人按照現(xiàn)行（到期日）的土地價格，交納土地出讓金以繼續(xù)使用土地。

3、如果國家有拆遷計(jì)劃，則無償征用土地，并對地面上物做價補(bǔ)償。住房的所有權(quán)屬于購房者，這個你不用擔(dān)心，如果是需要拆遷，會依照當(dāng)時的市值評估價格來做賠償?shù)?，這個放心就行了。

房產(chǎn)權(quán)70年到期后歸誰？

1、70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是住房所有權(quán)的年限。國家規(guī)定城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實(shí)行國有，個人和公司可以有償使用以及交易使用權(quán)。

2、住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。而所購買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個人的私有產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，個人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。

3、土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。"這一條規(guī)定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請繼續(xù)使用。

綜上所述，本文主要是講述了房產(chǎn)權(quán)70年以后怎么辦，以及房產(chǎn)權(quán)70年到期后歸誰的全部內(nèi)容，現(xiàn)在我們知道了住房產(chǎn)權(quán)是我們所說的土地使用年限，即使是70年的產(chǎn)權(quán)到期的話，依然是可以自動續(xù)期，只要我們到時候辦理正規(guī)的手續(xù)，產(chǎn)權(quán)年限都不是問題，國家會給予大家一個產(chǎn)權(quán)的保障。