1、漆層開裂

墻面油漆層如果出現(xiàn)開裂，則會到時墻體表層出現(xiàn)裂紋，而造成的主要原因很有可能是因為墻面漆的質量不過關或是在施工過程當中操作不規(guī)范，最好致使墻面漆開裂。

2、膩子層開裂

在刮膩子時候要注意避免產生裂紋，若是施工不但產生了裂紋會造成表層出現(xiàn)裂紋，致使墻面開裂。

3、抹灰層開裂

墻面抹灰層有兩種開裂的情況，一是正常開裂，其原因主要是由水泥砂漿的收縮而引起的，二是非正常開裂，其原因是因為使用材料或是操作不當而引起的。第一種情況是很難避免的，但第二種情況就可以注意避免。

4、接縫處開裂

墻面接縫處如果開裂也會引起墻面開裂，主要原因在于石膏板、預制隔墻板以及預制樓板出現(xiàn)收縮或是位置變動所造成的，這些現(xiàn)象主要是發(fā)生在鋼筋混凝土剪力墻或是陶粒磚等接縫處。

新房墻體有裂縫能退房嗎

新房驗房墻體有裂縫基本不可能退房，一般表層的裂縫房子能通過國家檢收，你只能要求他們維修下再收房，退房估計不現(xiàn)實。墻面裂縫屬于常規(guī)質量問題，建議找家正規(guī)的檢測公司現(xiàn)場看下，如果存在直接影響居住安全的問題是可以退房的。補救方法主要有以下幾種：

1、表層修復法。該法適用于縫較窄，用以恢復構件表層美觀和提高耐久性時所采用，常用的是沿砼裂縫表層鋪設薄膜材料，一般可用環(huán)氧類樹脂或樹脂浸漬玻璃布。

2、充填法。當裂縫較寬時，可沿裂縫砼表層鑿成V形或U形槽，使用樹脂砂漿材料進行填充，也可使用水泥砂漿或瀝青等材料。

3、注入法。當裂縫寬度較小且較深時，可采用將修復材料注入砼內部的修復方法，首先裂縫處設置注入用管，其他部位用表層處理法封住，使用低粘度環(huán)氧樹脂注入材料，用電動泵或手動泵注入修復。如果裂縫影響到結構安全，就要對結構加固。