住房公積金可以商轉公。根據我國公積金相關政策規(guī)定，市民達到條件后可以商轉公貸款，商轉公的貸款利率則是按我市住房公積金的現行貸款利率來執(zhí)行的，因此很受歡迎。但是目前，由于首先相對復雜且牽涉購房者、銀行、公積金三方面的利益關系，限制重重，真正申請成功的占比不高。

商貸轉公積金貸款的流程是什么

1、提交資料

首先在清晰相關事項，確認自己符合商轉公的條件下，提交相關資料，并填寫商轉公申請表，接受銀行審核。為了避免麻煩，一定要事先確認所需的資料都有哪些，并保證提交資料的真實性，耐心等待審核。

2、貸款審核

當提交申請的貸款人提交的資料審核通過時，會接到銀行的通知，與銀行工作人員就行面談，并審核、打印申請人的《個人信用報告》，同時還要對申請人在公積金系統(tǒng)中進行貸前試算，測算申請人轉為公積金貸款后的還貸能力以及貸款額度、期限、利率及還款方式。這是初審，初審通過后會進行下一項，初審未通過，則不可完成公積金貸款。

3、簽訂合同

對于通過征信調查及還貸測算的申請人來說，接下來就是與商業(yè)貸款的銀行簽訂借款(抵押)合同，同時與公積金管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。

4、補繳差額資金

公積金貸款的金額要比商業(yè)貸款少，所以在商業(yè)貸款轉公積金貸款的時候，申請人首先要將原商業(yè)貸款總額與公積金貸款總額之間的差額部分補繳出來，相當于這部分差額當了首付款，存入公積金貸款開設的存款賬戶上，用于結清原商業(yè)銀行的貸款，剩下的欠商業(yè)銀行的貸款就要等待公積金貸款資金發(fā)放后來結清。

5、公積金貸款發(fā)放

當申請人與商業(yè)銀行和公積金管理中心指定的擔保公司所有相關事宜都結束后，就可以等著公積金管理中心發(fā)放貸款資金了，這部分貸款資金用于結清原商業(yè)銀行剩余的貸款。此時房產才能從商業(yè)銀行中解押出來轉交給公積金管理中心。

6、房產解押、交接

這是最后一步，也是最重要的一步。一定要到原商業(yè)貸款銀行辦理房產抵押注銷手續(xù)，并辦妥公積金貸款抵押登記手續(xù)。至此完成房產抵押、商轉公貸款，剩下的就是每月按時以公積金貸款的還款方式、還款金額還款。