稅收是一個國家基本普及的，稅收一向來都被市場交易中視為很關鍵的問題，稅收直接關乎市場主體的利益。稅收的計算相對復雜，對于沒有專門研究和接觸的交易雙方來說，總是一件令人感到頭疼的事，那么賣回遷房需要交什么稅嗎，回遷房要出售怎樣辦理手續(xù)呢？

賣回遷房需要交什么稅嗎

１、根據我國《稅法》及相關的法規(guī)規(guī)定，未滿５年的房產上市交易要全額征收營業(yè)稅。因此，二手房買賣在一定條件下是需要繳交稅款，回遷房買賣在一定條件下也是需要繳納稅費的。

２、隨著我國政府在房地產轉讓的調控力度地逐步加強，相關的法規(guī)及地方規(guī)章也在陸續(xù)出臺，所以回遷房買賣需要繳交稅款是毫無疑問的。

３、規(guī)定對購買住房不足5年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅5.5５％；個人購買普通住房高于5年轉手交易的，銷售時免征營業(yè)稅；

４、購買非普通住房高于5年轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買住房的價款后的差額征收營業(yè)稅。營業(yè)稅的征稅對象是銷售房地產的單位和賣方。公有住房不用繳納營業(yè)稅。

５、在回遷房交易中，會因為交易住房的性質不同而產生差別，而其余的所得稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證變更登記費和貼花則屬于相對固定的部分，是按照面積的一定比例或者固定價格來征收。

回遷房要出售怎樣辦理手續(xù)

１、回遷房買賣需要的資料有：登記申請書原件，申請人身份證明；住房權證原件；網上簽約的當地市存量房買賣合同原件；交易結算資金托管憑證原件；買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件；契稅完稅或減憑證原件；住房權證上的住房登記表；其他資料。

２、當回遷房的新的產權證辦理出件后便可到土地局辦理回遷房的過戶手續(xù)了；材料：新產權證（原、復印件）、買賣契約、老土地證原件、產權人身份證（原、復印件）。若產權人不可親自辦理土地證可委托他人辦理，委托人需提供本人身份證（原、復印件）、土地登記委托書。

以上就是關于賣回遷房需要交哪些稅以及怎樣辦理手續(xù)的介紹了，回遷房一般來說都比商品房要，如果回遷房，跟商品房都辦理房產證了，那交易都一樣，如果沒出房產證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風險。