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抵押擔保與質押擔保的概念是什么?

發(fā)布時間:2023-11-18 21:32:17 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 1、設立的目的都是為了保證債務的履行和債權的實現(xiàn)。2、可以充當?shù)盅喝嘶虺鲑|人的人員均可是債務人和第三人。3、均應以書面形式訂立合同,載明有關條款和內容。4、擔保的范圍均包括主債權及利息、違約金、賠償金和實現(xiàn)權利的費用,只是質押多了一項質物保管費用

1、設立的目的都是為了保證債務的履行和債權的實現(xiàn)。

2、可以充當?shù)盅喝嘶虺鲑|人的人員均可是債務人和第三人。

3、均應以書面形式訂立合同,載明有關條款和內容。

4、擔保的范圍均包括主債權及利息、違約金、賠償金和實現(xiàn)權利的費用,只是質押多了一項質物保管費用。

5、二者都具有從屬性、不可分性和物上代位性。從屬性是指抵押權或質權與其擔保的債權同時存在、同時轉移和同時消滅;不可分性是指債權人得就擔保物的全部行使權利;物上代位性是指債權人對抵押物或質物消滅所得的賠償金享有優(yōu)先受償權。

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質押和抵押的區(qū)別

質押貸款和抵押貸款的最主要區(qū)別,其實可以從兩者以什么做抵押物來區(qū)分。一般來說,質押貸款需要以有價證券等票據(jù)來充當?shù)盅何镔J款,而抵押貸款則需要以固定資產(chǎn)或不動產(chǎn)。通俗點講,就是質押用股票或基金即可申請辦理貸款,抵押貸款是用到住房或汽車之類的。

除此之外,質押和抵押的區(qū)別還可以從下面這3個方面來區(qū)分:

1、質押貸款必須移轉占有;而抵押貸款無需移轉占有,比如用住房抵押。

2、質押貸款不用辦理登記,移轉憑證當天起生效;抵押貸款可辦理抵押登記,自簽訂當天起生效。

3、貸款日期到期后,質押權人未還完款,可同出質人協(xié)議,變賣質物還清欠款;抵押權人未還完款,可變賣抵押物還清欠款,如協(xié)議不成,則被起訟。


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