我們?cè)谫I(mǎi)房子的時(shí)候，除了要繳納房款以外，還要繳納各種的稅費(fèi)，比如契稅，物業(yè)費(fèi)等，也是一筆不小的費(fèi)用，所以這也是讓人頭大的事情，這也是避免不了，所以大家一定要知道要繳納哪些稅費(fèi)，接下來(lái)我們跟大家分享一下買(mǎi)新房要交哪些稅？另外我們也來(lái)說(shuō)說(shuō)購(gòu)買(mǎi)新房要注意什么？一起來(lái)看看吧。

買(mǎi)新房要交哪些稅

1、買(mǎi)商品房需要交的稅：契稅，購(gòu)房總價(jià)的3－5％（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1．5－2．5％。印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0．05％

2、基金：住房維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2－3％，大多數(shù)地方是2％、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金，2元／平方米，有些地方不用。

3、規(guī)費(fèi)、交易費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0．5％買(mǎi)賣(mài)雙方各交0．25％，（住宅3元／平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交）、《住房所有權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不高于100元、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不高于100元。

4、如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0．2－0．5％、保險(xiǎn)費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0．1％乘以50％、公證費(fèi)，貸款額乘以0．03％4、抵押登記費(fèi)，100元

5、購(gòu)買(mǎi)新房需要繳納的稅費(fèi)有如下幾條：契稅：普通住宅1－90平，1％；91－144平，1．5％；144以上的，3％；非普通住宅3％。手續(xù)費(fèi)：6元／平，非普通住宅10元／平。登記費(fèi)：80元，非普通住宅80－800不等。印花稅：5元。

購(gòu)買(mǎi)新房要注意什么

1、注意合同內(nèi)容購(gòu)買(mǎi)住房都是需要簽訂住房買(mǎi)賣(mài)合同的，因?yàn)樽》抠I(mǎi)賣(mài)合同是買(mǎi)賣(mài)雙方維護(hù)自己利益的一種東西，所以當(dāng)大家在簽訂住房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候一定要仔細(xì)查看合同里面的內(nèi)容，有的開(kāi)發(fā)商會(huì)在購(gòu)房合同中大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期等，并使用一些模糊的詞語(yǔ)。購(gòu)房者一定要注意將交房日期具體確定到“某年某月某日”，并寫(xiě)明如果開(kāi)發(fā)商不可按時(shí)交房應(yīng)該承擔(dān)哪些責(zé)任。

2、問(wèn)清物業(yè)情況大家居住在小區(qū)里面，肯定都是離不開(kāi)物業(yè)的服務(wù)的，好的物業(yè)公司肯定是可以給大家?guī)?lái)幸福感的，并且好的物業(yè)管理還會(huì)給大家的生活帶來(lái)便利，如果遇到一些不作為的物業(yè)管理不僅會(huì)影響到自己的日常生活，還可能引發(fā)糾紛。所以購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候還要關(guān)注一下物業(yè)公司的情況，也可以在網(wǎng)上查看物業(yè)公司的評(píng)價(jià)。

3、注意貸款問(wèn)題現(xiàn)在很多人在買(mǎi)房的時(shí)候都不會(huì)全款支付，所以貸款買(mǎi)房已經(jīng)成為了現(xiàn)在大多數(shù)人的挑選，但是如果大家要貸款房子，那么就要維護(hù)好自己的征信才行，因?yàn)殂y行對(duì)于個(gè)人征信是非?？粗氐模赡軙?huì)出現(xiàn)部分購(gòu)房者會(huì)因?yàn)檎餍呕蛘咂渌麊?wèn)題造成銀行拒貸的情況。所以購(gòu)房者一定要多做準(zhǔn)備，以防萬(wàn)一。

以上就是今天跟大家分享的有關(guān)買(mǎi)新房要交哪些稅，以及購(gòu)買(mǎi)新房要注意什么的全部常識(shí)，希望可以給大家?guī)?lái)幫助。在買(mǎi)房的時(shí)候，要繳納一定的稅費(fèi)，這是不可少的，所以大家一定要對(duì)于稅費(fèi)有一定的了解，這樣在辦理稅費(fèi)的過(guò)程當(dāng)中就會(huì)比較方便，大家一定要提前做好相關(guān)的了解工作。