買(mǎi)房子看房注意事項(xiàng)

選定小區(qū)進(jìn)行實(shí)地看房，應(yīng)該盡量多方面的打聽(tīng)小區(qū)及周邊信息?？梢运较潞椭?chē)従诱{(diào)查實(shí)際的居住體驗(yàn)，了解物業(yè)服務(wù)情況，對(duì)于周邊地區(qū)的房?jī)r(jià)也要有大概的概念，綜合各方面的信息來(lái)進(jìn)行判斷，畢竟買(mǎi)房不是小事，了解的越全面越好。

具體看房時(shí)，先看住房朝向，也就是采光面積最大的方向。一般來(lái)說(shuō)現(xiàn)在的住宅樓，主陽(yáng)臺(tái)是最大的采光面，住房朝向以坐北朝南為最佳，如果條件有限可以挑選以下朝向的住房，按照優(yōu)劣排序：東南、東、西南、北和西。

住房戶型的重點(diǎn)要看格局，看房的最佳情況是看空房子，沒(méi)有裝修、家具、家電等物品的遮擋，可以更加清晰地看到整個(gè)房子的格局，好的房子格局應(yīng)該有效地把各種功能區(qū)分開(kāi)來(lái)，如宴客功能、休息功能等。

另外房子的隔音效果也是不可忽視的一項(xiàng)內(nèi)容，很多時(shí)候住樓房的一大困擾就是房子隔音效果太差。為了進(jìn)一步了解隔音效果，可以在入夜或者周末鄰里都在家的情況下去看房，能更清楚的了解入住后的情況。

此外對(duì)于自己看中的房子可以挑選一天的不同時(shí)間多次看房，有機(jī)會(huì)的話還可以挑選不同的天氣多次看房，這樣才可以更全面地看出房子的采光，尤其那些不是南北朝向的房子，特別需要在下午四點(diǎn)鐘或五點(diǎn)鐘的時(shí)候去看看住房的真實(shí)情況。所以看房要多次、分不同時(shí)段去看。

入夜看房才能考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無(wú)定時(shí)巡邏、安全防范措施是否周全、有無(wú)攤販制造嘈雜的環(huán)境，這些情況在白天是很難看到的，只有在晚上才能得到最確切的信息，所以看房不可只看一次，最好分不同時(shí)段詳細(xì)考察，這樣才能更全面的了解住房情況。