事實(shí)上購(gòu)房資格證明也可以叫做無(wú)房或少房證明，為了保護(hù)市場(chǎng)上的剛需購(gòu)房需求，購(gòu)房者想要在上海買房，必須要滿足以下三個(gè)條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。

上海首套房證明辦理的程序如下：

1、預(yù)約：預(yù)約時(shí)需要攜帶以下材料：本人身份證原件、復(fù)印件;查詢應(yīng)該以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場(chǎng)，不可代辦，代辦時(shí)需持委托《公證書》);

2、查詢：查詢時(shí)需攜帶以下材料：身份證：身份證原件以及復(fù)印件;戶口簿：主頁(yè)和本人頁(yè)的原件、復(fù)印件一份;集體戶的需開(kāi)戶口證明，原件、復(fù)印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復(fù)印件一份;結(jié)婚證的原件、復(fù)印件一份;

3、單身(喪偶、離婚、未婚)需戶口所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。查詢應(yīng)該以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，但是其他人不可以代辦，夫妻雙方只需一人就可以辦理。

4、在查詢后進(jìn)行繳費(fèi)蓋章即可辦好

由于近年來(lái)上海的人口凈流入壓力不斷增加，而很多投資炒房客也看準(zhǔn)了這個(gè)市場(chǎng)，多種因素共同作用下造成上海的房?jī)r(jià)不斷上漲，為了貫徹房住不炒的基原則，上海市針對(duì)這種現(xiàn)狀出臺(tái)了嚴(yán)格的限購(gòu)政策，購(gòu)房者想要從上海買房，除了有足夠的資金可以承受當(dāng)?shù)氐母叻績(jī)r(jià)以外，還必須滿足相應(yīng)的條件，比如在當(dāng)?shù)鼐幼〖肮ぷ鳚M一定年限，連續(xù)繳納社?；騻€(gè)稅達(dá)到一定年限要求等。

購(gòu)房資格證明要從當(dāng)?shù)氐姆抗芫珠_(kāi)具，在辦理為項(xiàng)業(yè)務(wù)時(shí)申請(qǐng)人要攜帶相關(guān)的材料，要注意的是購(gòu)房資格證明具有時(shí)效性，大家要在規(guī)定時(shí)效內(nèi)辦理買房手續(xù)，否則過(guò)期后證明就會(huì)失效。