商品房買賣合同約定的辦理住房所有權登記的期限;商品房買賣合同的標的物為尚未建成住房的，自住房交付使用之日起90日;商品房買賣合同的標的物為已竣工住房的，自合同訂立之日起90日。

什么是房產證?

房產證是進行住房權屬登記后的證明文件之一，住房權屬證書包括《住房所有權證》也就是產權證，此外還有《住房共有權證》、《住房他項權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。住房共有權證書與住房所有權證書具有同等的法律效力。

新房辦理房產證時應該注意什么?

(1)首先當然先看一下你的購房合同，上面有辦理房產證的最后時限，是開發(fā)商合同內的要約條款，基本可以清楚大概時間。

(2)辦理房產證時，業(yè)主要注意房產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證并簽字。同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。

(3)辦理房產證時，在開發(fā)商完成其自身相關手續(xù)的前提下，會集中要求業(yè)主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發(fā)票、身份證等資料或復印件交給開發(fā)商，由開發(fā)商代辦，而開發(fā)商需要準備的資料有各種應付土地款、稅費等項目，還有商品房的驗收、交付的手續(xù)證明之后到房管局辦理房產證。

(4)若有購房按揭貸款，房產證需要在貸款銀行作抵押登記。