1、買賣車位時，需要確定對方的身份，看他是否有簽訂買賣合同的意愿，車位產(chǎn)權(quán)是否完整。

2、買賣車位時，需要確定買賣的是車位使用權(quán)還是所有權(quán)。如果是使用權(quán)的，只有20年，如果是所有權(quán)的，最長不得高于70年。

3、在簽訂車位買賣合同后，需要辦理車位轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)變更。

購買車位的流程

1、業(yè)主在物業(yè)管理處登記意向車位號，由物業(yè)管理處開具《地下車位認購登記單》。

2、業(yè)主憑《認購登記單》按約定時間至房產(chǎn)公司銷售部真北路4309號(近華和路)支付全額車位款。

3、根據(jù)房產(chǎn)公司銷售部約定的時間簽訂《出售合同》，憑房產(chǎn)公司銷售部開具的《進戶單》至物業(yè)管理處支付車位管理費并辦理進戶手續(xù)。

地下停車位哪個位置比不錯

地下車位的位置最好選在入口處50米以內(nèi)，車位在3排、4排左右，前后都能有路出入的位置。

1、不用進到里面比較遠的地方，省了取車的時間，少走很多路。

2、較遠的路中會經(jīng)過很多車位，不但取車不方便，經(jīng)過的車多了，可能會遇到的麻煩也多。

3、不要最邊緣的位置-- 以防自己的車被別的車碰到，滑到。

4、保衛(wèi)人員距離入口處較近，車可以有更多保障。尤其是女性司機，車停在入口較近的地方，比較有安全感。大的地下停車場，地下車位太多，并屬于較隱蔽的地方，接近入口以防有壞人威協(xié)人身財產(chǎn)安全。

買賣地下車位注意事項

地下室車位的買賣，必須如同住房買賣一樣，確定面積數(shù)，地下室車位買賣合同中對室內(nèi)機動車停車位面積計算方式未作約定的，開發(fā)公司提供的測量面積，應(yīng)由買賣雙方簽訂補充合同進行確認，未經(jīng)確認不可作為產(chǎn)權(quán)登記的依據(jù)。室內(nèi)機動車停車位面積計算方式、面積未經(jīng)買賣雙方確認，交易、登記部門不得辦理交易、登記手續(xù)。不動產(chǎn)所謂買賣，就是要轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的所有權(quán)，例如住房、室內(nèi)車位的產(chǎn)權(quán)。所以現(xiàn)在不僅可以買賣室內(nèi)車位的產(chǎn)權(quán)，甚至還有銀行可以提供車位的按揭貸款。