1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;

2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下;

3、實際成交價低于同級別土地面上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征收標準。

2021契稅補貼最新規(guī)定什么時候開始

1、中華人民共和國契稅法已由中華人民共和國第十三屆全國人民代表大會常務委員會第21次會議于2020年8月11日通過，自2021年9月1日起施行。

2、根據(jù)契稅法第2條，契稅法中所稱的轉移土地、住房權屬指的行為是：土地使用權出讓;土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換，住房買賣、贈與、互換。

3、婚姻關系存續(xù)期間，夫妻之間變更土地住房權屬，免征契稅;法定繼承人通過繼承承受土地、住房權屬，免征契稅;依照法律規(guī)定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、住房權屬，免征契稅。

購房契稅補貼需要哪些申請材料

1、購買新建商品房申請契稅補貼須提交材料：

①《契稅補貼申請表》(詳見附件);

②買賣雙方已簽字蓋章的《商品房認購協(xié)議》;

③已繳納契稅的憑證;

④房款付清憑證(正式不動產(chǎn)銷售發(fā)票或稅務部門監(jiān)制的預售款收據(jù));

⑤購房人身份證明(身份證及戶口本等);

⑥住房登記及合同備案情況查詢證明(由購房人向房產(chǎn)部門申請，房產(chǎn)部門出具一式兩份證明，一份用于繳納契稅，另一份用于申請契稅補貼)，并注明網(wǎng)簽《商品房認購協(xié)議》時間及2014年11月21日起退房記錄情況。

2、購買二手房申請契稅補貼須提交材料：

①《契稅補貼申請表》;

②已繳納契稅的憑證;

③住房所有權證;

④購房人身份證明(身份證及戶口本等);

⑤住房登記及合同備案情況查詢證明(由購房人向房產(chǎn)部門申請，房產(chǎn)部門出具一式兩份證明，一份用于繳納契稅，另一份用于申請契稅補貼)，并注明產(chǎn)權轉移登記時間。