組合貸款放款是有先后，這兩個(gè)貸款基本上是不會(huì)一起放款的，因?yàn)楣e金貸款的錢(qián)是公積金管理中心的，商業(yè)貸款的錢(qián)是銀行的。具體放款時(shí)間要根據(jù)銀行的放款能力和工作效率來(lái)決定，也要根據(jù)個(gè)人申請(qǐng)的貸款額度多少來(lái)決定。因?yàn)槊考毅y行都有放款額度限定，所以對(duì)于住房貸款的額度審核會(huì)較為嚴(yán)格，用戶可以盡量交齊貸款的資料，提高銀行放款的速度。

購(gòu)房組合貸款流程

1、提出申請(qǐng)。申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人向當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理提出書(shū)面申請(qǐng)并提交有關(guān)資料;

2、簽訂合同。申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人獲得住房公積金個(gè)人住房貸款額度之后,拿公積金管理部門(mén)出具的公積金個(gè)人住房貸款委托通知單,向貸款公司銀行申請(qǐng)組合貸款。申請(qǐng)通過(guò)后,需與貸款公司銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同并且進(jìn)行公證;

3、辦理抵押保險(xiǎn)。簽訂合同后,到貸款銀行辦理抵押登記保險(xiǎn)及其他必須的手續(xù),以及繳納抵押登記與保險(xiǎn)費(fèi)用,將保險(xiǎn)單正本交給貸款銀行保管;

4、開(kāi)立帳戶。選用委托扣除款方式還款的客戶在貸款行開(kāi)立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶。同時(shí),售房人要在貸款公司銀行開(kāi)立存款專戶。

5、支用款項(xiàng)。申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人在銀行營(yíng)業(yè)會(huì)計(jì)前臺(tái)填制購(gòu)房組合貸款存憑證,然后貸款公司銀行按照合同約定將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人的存款賬戶內(nèi)。

組合貸款可以提前還貸嗎

1、我們借款人須在按月正常償還貸款本息6個(gè)月后，方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；

2、其貸款機(jī)構(gòu)為嚴(yán)格貸款管理，對(duì)提前償還部分貸款規(guī)定了限額，一般需1萬(wàn)元以上、以萬(wàn)為單位的整數(shù)。

3、其借款人提前還貸一般需提前15天告知貸款機(jī)構(gòu)，并須持原借款合同、銀行還貸儲(chǔ)蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)（公積金貸款向住房資金管理部門(mén)提出申請(qǐng)，銀行商業(yè)性住房貸款則向貸款銀行提出申請(qǐng)），并須經(jīng)其審核同意；

4、其借款人在當(dāng)月仍需償還原定的月貸款本息還款額，同時(shí)再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲(chǔ)蓄卡內(nèi)。

5、貸款機(jī)構(gòu)經(jīng)確認(rèn)后，對(duì)屬于是提前償還部份住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計(jì)息還貸方式，以＂先息后本，每月等額減少，縮短還款期限＂的計(jì)算原理，重新計(jì)算提前償還部份貸款后的借款余額和償還期限，重新打印＂每月還貸本金利息表＂，重新與借款人簽訂＂借款變更合同＂。

6、無(wú)論是提前償還部份貸款、或是提前償還全部貸款，借款人均須在貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到銀行辦理提前還貸劃款。