1、資料準備

準備《房產證》原件。準備好《房產證》原件，讓承租人看到，知曉房東的真實情況，是將合法存在的住房合法出租，并收取租金。出租人還要草擬租賃合同。如果是找中介出租，中介公司會準備好這些。其中租賃合同中會包含租期、租金、支付方式、租賃雙方的信息等，以及如有違約情況，違約要承擔什么樣的后果等等。

2、定出租價

提前了解市場上的房租價格，這樣在心里也有個合理的定位?？纯赐^(qū)同等面積大小住房的出租價，以方便于定價。

3、是否留置家具家電

家具家電是留給承租人，還是帶走。如果留下家具家電，住房的出租價肯定會有所提升。

4、查看物業(yè)費、水電費

提前查看物業(yè)水電費用是否有欠費情況，如果有提前結清。這樣也便于租客入住后水電費用的清算。

出租住房注意事項

1、盡量挑選那些能長期租房的人，可以長期租房的人一般都是在附近工作或者上學的租客，這樣的租客會讓人更加放心，對短期租房的人一定要小心謹慎；

2、如果房子的地段不錯，不愁沒人租房的話最好把房子租給一些有正當職業(yè)的人，這樣的人租房子的目的就是為了本本分分的上班，對房子會比較愛護，不會損壞到房子，特別是裝修好的房子；

3、房東應經常和房客保持聯系，可經常打電話詢問住房的情況，并定期看看住房的基本概況?？梢愿粢欢螘r間到出租住房內看看，以了解住房的居住情況，也可對住房內設施的使用有所了解；

4、房東要善待房客，對于使用房子不允許之處在租房時提醒房客就行。不要總提漲價，一年后續(xù)租雙方可以商議，如果不漲就不要漲，三年后可略為漲一些，房客也不會反對。漲價頻繁，房客住不長久，也會增加尋找新房客的成本；

5、簽訂租房合同的同時，要留檔租客身份證復印件，并提供自己的身份證件和房產證件復印件(注明僅供租房使用的字眼)給租客。一定要收租客至少一個月的押金，如果家具貴重可以酌情提升押金。避免租客破壞后不按合同賠償。注明住房中家具家電的清單，約定付租金的時間，物業(yè)費水電費如何付等細節(jié)。