購房者延期時間不高于之前合同約定的最遲收房時間。一般自收樓通知書寄出一個月內，按照相關法律條，購房者在約定時間內如果沒有在指定地點辦理相關手續(xù)，則視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用。

交房可以讓別人代替嗎?

可以，但是需要做一份公證，或者是寫一份委托書。受托人身份證復印件，以上資料準備好后，所有產權人必須一起去公證處出具公證書。最好是和房間商量后給公證處打電話，因為每個地方可能會有一些差異。

這可以向你購買房子的物業(yè)顧問反映你的特殊情況，看看是否可以商議。一般來說，為了保護買受人利益不受侵害，開房必須親自辦理。

開盤到交房一般要多久?

一般需要一年半到兩年左右的時間。

1、開盤的意思是開發(fā)商在取得預售許可后就可以進行住房買賣，這時開發(fā)商會拿出一些房源來出售，這段時間就是開盤。

2、交房意味著住房已經完工，可以把鑰匙交給買受人使用，這樣開發(fā)商就會通知買受人來取鑰匙。

3、這兩個時間段如果是從首次開盤到交房的時間一般是1-2年，在購房合同中，開發(fā)商會寫明何時交房。

4、開發(fā)商在這兩個時間段內開盤，會告訴您預計何時交房，因為建樓的人完全可以在地皮批到手續(xù)辦齊全建筑圖紙設計好還沒有開工的時候就開始賣房，他們就是通過這種先賣房買到錢的方法來進行裝修。