文章摘要： 一、從性質(zhì)上來(lái)講一手房顧名思義，只進(jìn)行過(guò)一手交易的房子。實(shí)際上，就算是沒(méi)有人住過(guò)的房子，如果他在房管部門(mén)已經(jīng)有登記，當(dāng)他再次交易的時(shí)候，性質(zhì)已經(jīng)變成二手房，不再是一手房。二、交房時(shí)間與風(fēng)險(xiǎn)我們購(gòu)買(mǎi)的一手房大體上都是期房，相應(yīng)的就需要花較長(zhǎng)時(shí)
一手房顧名思義，只進(jìn)行過(guò)一手交易的房子。實(shí)際上，就算是沒(méi)有人住過(guò)的房子，如果他在房管部門(mén)已經(jīng)有登記，當(dāng)他再次交易的時(shí)候，性質(zhì)已經(jīng)變成二手房，不再是一手房。
我們購(gòu)買(mǎi)的一手房大體上都是期房，相應(yīng)的就需要花較長(zhǎng)時(shí)間等待交房，那么就會(huì)面臨延期交房、開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃、樓盤(pán)爛尾等風(fēng)險(xiǎn);二手房交房快，但他的主要的風(fēng)險(xiǎn)就是來(lái)自于住房本身、中介、以及賣(mài)方上出現(xiàn)的問(wèn)題。
一般來(lái)說(shuō)，一手房都是新房，房齡短，小區(qū)環(huán)境好，房子新，綠化占有率高，小區(qū)車(chē)位多，但是周邊配套設(shè)施不齊全，交通也不是很方便。二手房的話(huà)，生活設(shè)施齊全，周邊配套設(shè)施比較齊全，交通方便。
從資金方面來(lái)說(shuō)，一手房比較占優(yōu)勢(shì)，同樣的樓盤(pán)，一手房?jī)r(jià)格較低，二手房就已經(jīng)漲了一些了，另外對(duì)于資金比較緊的人來(lái)說(shuō)，除了公積金貸款外，一手房的首付只需兩成，二手房根據(jù)房齡、住房面積首付需要三成以上。
一手房跟二手房的區(qū)別在哪里?
本文由入駐排行8資訊專(zhuān)欄的作者撰寫(xiě)或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點(diǎn)僅代表作者本人，不代表排行8立場(chǎng)。不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請(qǐng)發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報(bào)，一經(jīng)查實(shí)，本站將立刻刪除。
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需注意哪些問(wèn)題
2025-10-11
第一二三四代住宅有哪些
2025-10-11
按揭房是處于抵押狀態(tài)嗎
2025-10-11
買(mǎi)法拍房真能撿漏嗎
2025-10-10
住房公積金繳存基數(shù)是實(shí)際工資嗎
2025-10-10
公積金逾期能消掉嗎
2025-10-10
