1、挑選追加首付款、下降貸款金額。而貸款總額變少了，分?jǐn)偟矫吭碌膽?yīng)還本金自然也就減少了，如此一來，銀行對流水的要求自然也就會下降(一般要求流水需在房貸月供兩倍以上才行)。

2、找配偶、父母共同申請房貸，然后將對方的工資流水作為補(bǔ)充材料也提交上去，說不定就能達(dá)到銀行要求。同時(shí)還可以找位資信優(yōu)良的人來給自己的房貸提供擔(dān)保，可以增加貸款審批通過的幾率。

3、如果名下有一定資產(chǎn)，可以多備些資產(chǎn)財(cái)力方面的材料提供給銀行，而像公積金、社保繳存證明等也可代替流水。只要能有足夠豐富的經(jīng)濟(jì)資料證明自己具備按時(shí)償還貸款本息的能力，房貸是可以批下來的。

申請銀行貸款的手續(xù)有哪些

1、簽訂住房買賣合同，當(dāng)然，這只是意向性合同，不要先去過戶，也不要交首付，訂金這就看您和前手的談的條件了。

2、向銀行提交貸款申請，銀行接納您的申請后，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供，一般審批時(shí)間會在2周左右。

3、當(dāng)銀行審批通過后(是同意您的貸款申請，不是同意給您放款)，這時(shí)您就要注意了，您要問清銀行經(jīng)辦人員，您的貸款如抵押辦妥后，能安排什么時(shí)間給您放款，確定后，您就可以去辦理過戶，首期款給付。這里又要注意了，一般銀行是要求首期款在辦理行給付的，您在別的行給付辦理行是不承認(rèn)的。

4、與銀行簽訂貸款合同，繳交各種費(fèi)用，辦理抵押、保險(xiǎn)。簽訂貸款合同時(shí)，您要看清楚里面的條款，因?yàn)殂y行經(jīng)辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯漏是難免的。

5、辦理抵押手續(xù)、保險(xiǎn)手續(xù)。

6、放款，有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款的申請的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù)，二手房就還有保險(xiǎn)單、評估書、發(fā)票等。還有復(fù)印兩件房產(chǎn)證復(fù)印件，記得要銀行加蓋行政公章，因?yàn)橛行C(jī)關(guān)部門辦事時(shí)需要。