從5月1日起，各級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)登記工作。不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地縣的不動(dòng)產(chǎn)登記主管機(jī)關(guān)辦理。簡(jiǎn)而言之，財(cái)產(chǎn)證書(shū)將被取消，房地產(chǎn)證書(shū)將會(huì)發(fā)揮作用!這也意味著，買(mǎi)房后采取房地產(chǎn)權(quán)證，財(cái)產(chǎn)證和土地使用證將停止發(fā)放!那么房產(chǎn)證轉(zhuǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別?

房產(chǎn)證轉(zhuǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別?

根據(jù)國(guó)土資源部的官方微博，新的“房地產(chǎn)權(quán)證”與居民持有的“房產(chǎn)證書(shū)”不同。

不動(dòng)產(chǎn)證內(nèi)容

除了權(quán)利人、普遍的情況、地點(diǎn)等方面，還增加了激光面積、房地產(chǎn)單位號(hào)、運(yùn)行時(shí)間等內(nèi)容。房地產(chǎn)單位編號(hào)的證書(shū)，有一個(gè)獨(dú)特的代碼，相當(dāng)于在全國(guó)范圍內(nèi)僅“身份證”，通過(guò)房地產(chǎn)單位號(hào)碼可以鎖定房地產(chǎn)信息。

房產(chǎn)證內(nèi)容

這一頁(yè)的內(nèi)容只包括房子的所有權(quán)、共同的情況、房子、登記時(shí)間、房子的性質(zhì)、規(guī)劃的目的、房子的狀況以及土地的狀況。

目前，房產(chǎn)證和土地使用證停止發(fā)放，購(gòu)買(mǎi)住房獲得房地產(chǎn)權(quán)證，但已發(fā)出住房財(cái)產(chǎn)證明不無(wú)效，仍然有效。

房地產(chǎn)登記按照“經(jīng)常變更”的原則，以新證書(shū)的形式逐步取代舊的證書(shū)，如果房地產(chǎn)權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)權(quán)證給新產(chǎn)權(quán)的人;如果房地產(chǎn)權(quán)益不發(fā)生變化和轉(zhuǎn)讓?zhuān)f證仍然有效，且有效性與房地產(chǎn)權(quán)證相同，還可以辦理各種手續(xù)。

所以物權(quán)法規(guī)定建立、修改、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán),已登記的登記機(jī)關(guān)依照效應(yīng),房地產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)后(如房產(chǎn)證)記錄信息,應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致,不同意,除非有證據(jù)證明,錯(cuò)在不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

房地產(chǎn)登記不經(jīng)再確認(rèn)審核，僅優(yōu)化登記手續(xù)，如果第一次房地產(chǎn)登記的理論，誰(shuí)是合同中規(guī)定的買(mǎi)房人購(gòu)買(mǎi)住房的，當(dāng)房地產(chǎn)登記時(shí)，登記;如果你想把你的名字添加到房地產(chǎn)登記冊(cè)上，你需要提交材料并進(jìn)行審查。如果房產(chǎn)是抵押貸款，那么抵押貸款的地位就不可再加上名字了。

房地產(chǎn)的所有權(quán)登記沒(méi)有任何效果，只有房地產(chǎn)權(quán)證形式的變更，在不改變現(xiàn)行法律的條件下，房地產(chǎn)登記不影響人民的財(cái)產(chǎn)利益，也不可隨同失去，誰(shuí)將受益。

也就是說(shuō)，如果財(cái)產(chǎn)證書(shū)上的名字與房地產(chǎn)登記簿上的名字不一致，房地產(chǎn)登記的名字應(yīng)該占上風(fēng)。然而，一般來(lái)說(shuō)，財(cái)產(chǎn)證書(shū)與不動(dòng)產(chǎn)登記冊(cè)上的信息是一致的。所以我們不應(yīng)該過(guò)分擔(dān)心政策的變化?？梢?jiàn)房產(chǎn)證轉(zhuǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證還是有很大區(qū)別的，需要我們?cè)谫I(mǎi)房子的時(shí)候好好注意一下這個(gè)問(wèn)題!